639 Av. Samson

2
chambres
1 + 1
salles de bains
698 880.0 $
prix

Résidence champêtre par excellence, entièrement rénovée, nichée sur un croissant bordé d'arbres dans un quartier familial recherché. Entourée de jardins paysagers soignés et matures, elle offre son propre quai ainsi qu'un accès partagé à une rampe de mise à l'eau et à une marina. Intérieurs élégants et contemporains avec planchers de bois, portes en bois massif, vaste aire ouverte salon et salle à manger avec foyer majestueux, salle de bain et salle d'eau rénovées, 2 grandes chambres avec walk-in, terrasse, coin feu et grand garage double détaché.

Inclus dans la vente

Luminaires permanents, rideaux, tringles, stores, réfrigeteur (LG, inox), cuisinière (LG, inox), lave-vaiselle (LG, inox), broyeur, laveuse & sécheuse (Whirpool,noir), système d'alarme, télécommandes de garage (2), thermopompe maison (murale), chauffe eau, miroirs de salle de bain, aspirateur centrale & accessoires, étagères (fixées au murs) de garage/entreposage, foyer extérieure (bois), et filage pour borne électrique.

Exclus de la vente

Borne électrique, et micro-ondes.

Emplacement

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Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	17.9x10.4 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	18.11x12 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12x10.1 P	Bois	Porte patio qui mène au deck
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.11x10.5 P	Céramique	Comptoirs en quartz
Autre	Rez-de-chaussée	10.3x5 P	Céramique
Autre	2ième étage	8.5x7.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	17.8x10.5 P	Bois	Walk-in
	2ième étage	10.5x4.10 P	Tapis
Chambre à coucher	2ième étage	14.2x10.5 P	Bois	Garde-robe + walk-in
	2ième étage	10.5x4.11 P	Tapis
Salle de bain	2ième étage	14x7.3 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	28.3x22.4 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,205
Taxes Scolaires $301
Évaluation municipale propriété $313,200
Évaluation municipale terrain $132,200
Évaluation municipale totale $445,400
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Particularités Lac, Embarquation moteur permise, Sur un croissant
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Propane
Garage Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

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Anne-Marie Ashcroft

Courtier immobilier résidentiel et commercial

amashcroft@mmontreal.com

514.627.2830