Rue Léger

9.8 $+GST/QST
prix

Terrain industriel PRIME très recherché, adossé au terrain de golf et situé dans un parc industriel en plein essor, à proximité immédiate de l'autoroute 20. Ce terrain a été acquis à la suite d'offres multiples, puisqu'il fait partie des meilleurs terrains EXCLUS des zones humides touchant certains terrains voisins. La propriété bénéficie également d'un certificat de localisation récent (2024) ainsi que d'un rapport de Phase 1 daté d'octobre 2023.

Addenda

- Une bande tampon de 15 mètres est présente à l'arrière de la propriété, ainsi qu'une servitude piétonnière de 15 mètres située en bordure du terrain de golf, laquelle servitude appartient à la Municipalité de Rivière-Beaudette.

- La superficie constructible permise correspond à 20 % du terrain.

- L'eau brute (non traitée) est disponible, avec raccordement et traitement aux frais de l'ACHETEUR. Une conduite d'aqueduc de 150 mm de diamètre ainsi qu'un système de protection incendie (incluant un réservoir d'eau) sont disponibles.

- L'installation d'un système septique est à la charge de l'ACHETEUR.

- Le gaz naturel est disponible sur place, avec raccordement aux frais de l'ACHETEUR.

- Il est de la responsabilité de l'ACHETEUR de vérifier auprès de la municipalité et de toute autre autorité compétente l'ensemble des permissions et restrictions relatives à l'usage prévu de la propriété.

Inclus dans la vente

Vendu tel quel. Gaz naturel disponible (raccordement aux frais de l'acheteur) et eau non traitée disponible (raccordement et traitement aux frais de l'acheteur).

Exclus de la vente

Vendu tel quel et sans installation septique.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $1
Taxes Scolaires $1
Évaluation municipale propriété $0
Évaluation municipale terrain $140,200
Évaluation municipale totale $140,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau L'eau brute - non-raccordé
Particularités Étude environnementale phase 1, Adossé au terrain de golf, Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide
Système d'égouts Aucun
Topographie Plat
Zonage Industriel