6003-6007 Rue Boyer

4
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Emplacement, emplacement, emplacement !!! Ce triplex hurle le potentiel. Le sous-sol incroyablement haut de plafond a été creusé en 2014 et transformé en un espace de vie de style loft industriel, avec salle de bain complète, planchers chauffants en béton, et avec le potentiel d'incorporer une cuisine entièrement fonctionnelle. Sérieusement un espace incroyable !!! L'espace peut également être divisé en un atelier, un espace de bureau ou tout simplement vos adolescents quartiers de vie !!! A voir absolument !

Addenda

Le rez-de-chaussée (propriétaire occupant) a actuellement 3 chambres à coucher, mais l'une est une chambre double, la salle à manger est ouverte sur la cuisine, mais séparée du salon (actuellement utilisé comme chambre à coucher) par des portés-français. La salle de bain et la cuisine du rez-de-chaussée mènent à la cour arrière avec un espace de stationnement. La taille du terrain pour cette propriété est beaucoup plus grande que la moyenne dans la région. Il y a tellement de potentiel dans l'arrière-cour pour créer une oasis urbaine.
Les deux unités à l'étage disposent d'une chambre double, avec laveuse et sécheuse dans l'unité et d'une cuisine ouverte sur le salon.
Les autres points forts de la propriété sont les suivants :-9 minutes à pied du métro Beaubien ou Rosemont, ou 20 minutes du métro Jean-Talon. Le marché Jean-Talon, les restaurants, les cafés, les boulangeries, etc. sont accessibles à pied.
-Tellement de potentiel pour en faire la maison de vos rêves !

Inclus dans la vente

Luminaires, 3 réservoirs d'eau chaude, structure de lit au sous-sol (qui peut être convertie en lit mural)

Exclus de la vente

Porte en vitrail dans la chambre double. Lustre au sous-sol, lumière suspendue au rez-de-chaussée vers la sortie extérieure. Planches de la bibliothèque du sous-sol. Effets personnels des locataires dans les unités #6003 & #6005

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	2ième étage	8.9x11.10 P	Bois
Atelier	2ième étage	8.9x9.2 P	Bois
Salon	2ième étage	12.0x11.11 P	Bois
Cuisine	2ième étage	12.0x8.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.10x3.9 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.0x8.8 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.8x8.8 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.5x8.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.11x8.7 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.0x11.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.0x10.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.4x8.11 P	Tuiles	Garde-manger
Salle de bain	Rez-de-chaussée	11.9x9.5 P	Céramique	Laveuse et sécheuse
Atelier	Sous-sol	23.5x16.2 P	Béton
Salon	Sous-sol	22.3x24.4 P	Béton
Salle de bain	Sous-sol	12.0x5.10 P	Béton
Rangement	Sous-sol	9.5x9.5 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,847
Taxes Scolaires $884
Évaluation municipale propriété $668,700
Évaluation municipale terrain $450,200
Évaluation municipale totale $1,118,900
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Dalle de béton chauffée, Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Proximité Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel