5496 Av. Charlemagne

2
chambres
1
salles de bains
549 000.0 $
prix

Maison unifamiliale de style 'Shoebox' au coeur du Vieux-Rosemont. Détenue avec amour par la même famille depuis plus de 50 ans, c'est la première fois qu'elle est mise sur le marché. Elle comprend 2 chambres, une grande cuisine, une cour clôturée avec un stationnement et beaucoup d'espace de rangement. Cette maison est idéalement située sur une rue tranquille, à distance de marche du métro Pie-IX, du Stade Olympique, du Jardin Botanique, du Biodôme, et de nombreux commerces et services. Il ne manque que votre touche personnelle ! Visitez-la dès maintenant !

Addenda

Bienvenue au 5496 Charlemagne, votre retraite intime nichée au coeur du Vieux-Rosement. Ce charmant bungalow unifamiliale de 2 chambres à coucher offre un mélange parfait de commodité urbaine et de tranquillité suburbaine, ce qui en fait un havre idéal pour les citadins à la recherche de confort et d'accessibilité.
Détenue avec amour par la même famille depuis plus de 50 ans, c'est la première fois que cette propriété est mise sur le marché.
**Déneigement de la ruelle partagée
La configuration intérieure est très fonctionnelle et comprend deux chambres à coucher situées chacune à une extrémité de la maison, une cuisine avec coin-repas, un grand salon qui pourrait servir de salle à manger/salon, un sous-sol avec beaucoup de rangement et une cour arrière entièrement clôturée avec un stationnement privé. Nombreuses rénovations et mises à jour au fil des ans.
Extrêmement bien situé, à distance de marche des écoles, des garderies, des espaces verts, des multiples stations de métro, des bus, de la pharmacie, du Stade Olympique, du Jardin Botanique, du Biodôme, des restaurants, des cafés, des magasins, du stade de soccer et de bien d'autres choses encore.
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette charmante 'Shoebox' votre sanctuaire. Expérimentez le meilleur de la vie urbaine sans compromettre le confort ou la commodité. Planifiez une visite dès aujourd'hui et laissez cette charmante retraite captiver votre coeur !
**Étant donné que le courtier inscripteur représente les vendeurs, il est recommandé aux acheteurs de se faire représenter par leur propre courtier pour toute transaction immobilière. Il est toujours possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté par un autre courtier, et dans ce cas, le courtier inscripteur fournira à l'acheteur un traitement équitable et lui transmettra toute information pertinente pour la transaction. Si l'acheteur décide de ne pas se faire représenter, il doit signer un avis indiquant qu'il a été informé de ses droits et qu'il souhaite poursuivre la transaction avec le courtier chargé de l'inscription. Il comprend que, dans ce cas, il ne sera pas représenté, mais qu'il bénéficiera à tout moment d'un traitement équitable et éthique.
***Déneigement de la ruelle partagée. Adhésion ou convention inconnue

Inclus dans la vente

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central + accessoires, rideaux, tringles, stores. Le tout est inclus sans aucune garantie de fonctionnement ou de garantie legale

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.9x15.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	9.9x21 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.1x11 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.4x6 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.3x11 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.1x13.9 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	20.9x14.2 P	Béton
Atelier	Sous-sol	11.10x7.7 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $0
Taxes Municipales $3,294
Taxes Scolaires $382
Évaluation municipale propriété $257,800
Évaluation municipale terrain $271,800
Évaluation municipale totale $529,600
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Fondation Bloc de béton, Pierre
Proximité Biodôme/Stade Olymique, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Zonage Résidentiel