536 Rue de Briançon

3
chambres
1 + 1
salles de bains
599 000.0 $
prix

Maison de ville en rangée, unité de coin clé en main, située dans un secteur résidentiel paisible et familial. Propriété d'un seul propriétaire, soigneusement entretenue, offrant 3 chambres spacieuses et plusieurs mises à jour au fil des ans, dont la cuisine et les salles de bains. Sous-sol entièrement aménagé avec salle familiale, espace de rangement avec buanderie, grande chambre froide et entrée extérieure. Cour privée bordée de haies. Aucun frais de copropriété. Près des transports en commun (bus, train, métro). Confort, emplacement et valeur réunis. À voir!

Addenda

Horaire des visites :
* Samedi 11 avril
- Sur rendez-vous seulement de 12 h à 14 h
* Dimanche 12 avril
- Visite libre de 14 h à 16 h

Améliorations apportées à la propriété :

2025 : Deuxième étage fraîchement repeint2022 : Plancher du sous-sol remplacé et pièce fraîchement repeinte2018 : Salle d'eau rénovée2015 : Portion municipale de la conduite d'égout remplacée2014 : Bardeaux de toiture remplacés2014 : Climatiseur mural installé2013 : Gouttières installées2012 : Cuisine mise à jour

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires, tous les rideaux et stores, le foyer électrique au sous-sol, le réfrigérateur du sous-sol, et structure de gazebo.

Exclus de la vente

Rideaux et tringles dans la salle à manger et le salon.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.0x7.8 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	12.6x9.1 P	Parqueterie	Porte patio
Salon	Rez-de-chaussée	14.2x11.7 P	Parqueterie
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.8x4.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.3x12.1 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	12.11x9.10 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	9.2x9.2 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	7.8x7.6 P	Céramique	-jog
Salle familiale	Sous-sol	20.7x16.7 P	Autre
Salle de lavage	Sous-sol	9.2x8.8 P	Autre	Entrée extérieure
Rangement	Sous-sol	10.11x8.8 P	Autre
Cave/ chambre froide	Sous-sol	11.10x9.4 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,167
Taxes Scolaires $315
Évaluation municipale propriété $231,300
Évaluation municipale terrain $276,900
Évaluation municipale totale $508,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel