4986 Rue Bayview

4 + 2
chambres
4
salles de bains
1 995 000.0 $
prix

Imposante maison en pierre située sur un cul-de-sac paisible avec vaste allée et immense terrain privé, un espace rare en ville, avec possibilité d'y aménager une piscine ou un terrain de tennis. À quelques pas de l'eau, près du Collège Sainte-Marcelline, du Collège Beaubois, de l'autoroute 13 et à 5 minutes du REM (20 minutes du centre-ville). Avec 4 chambres hors sol plus 2 au sous-sol aménagé. Cuisine rénovée, 4 salles de bains modernisées, nouvelle fournaise thermopompe, cuisine extérieure avec four à pizza et BBQ Napoleon. Potentiel intergénérationnel.

Addenda

Située sur un cul-de-sac paisible, cette imposante résidence en pierre offre espace, intimité et qualité de vie dans un secteur recherché. Avec un immense terrain privé de plus de 20 000 pieds carrés, une rareté en milieu urbain, la propriété permet d'envisager l'aménagement d'une piscine ou même d'un terrain de tennis. La grande allée peut accueillir plusieurs véhicules avec aisance.

À quelques pas, une agréable marche en légère pente vous mène à l'eau, offrant un cadre naturel privilégié. Idéalement située à proximité du Collège Sainte-Marcelline, du Collège Beaubois et de l'autoroute 13, la propriété se trouve également à seulement 5 minutes à pied du REM, permettant de rejoindre le centre-ville en environ 20 minutes.

Le rez-de-chaussée propose un salon lumineux ainsi qu'une chaleureuse salle familiale, parfaits pour la vie quotidienne et la réception. La cuisine, entièrement relocalisée et rénovée, a été repensée avec soin et offre un accès direct à une superbe terrasse en pierre, créant une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses et deux salles de bains rénovées. Une quatrième chambre et une salle de bains complète au rez-de-chaussée offrent une grande flexibilité, idéale pour un bureau à domicile ou pour recevoir des invités.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend deux chambres supplémentaires, une salle de bains, une salle familiale, un espace bar et une salle de jeux, offrant un espace polyvalent pour toute la famille. La configuration et la superficie généreuse de la propriété permettent également d'envisager une conversion intergénérationnelle.

D'importantes rénovations ont été réalisées afin d'améliorer confort et efficacité : salles de bains modernisées, réaménagement pour l'ajout de deux chambres hors sol, nouvelle fournaise, thermopompe et humidificateur, système de filtration d'eau pour l'ensemble de la maison, ainsi qu'une toiture en tôle durable.

L'extérieur se distingue par une cuisine d'été entièrement équipée avec armoires en acier inoxydable, four à pizza et BBQ Napoleon en acier inoxydable, un espace rêvé pour recevoir et profiter pleinement de la belle saison.

Une propriété d'exception alliant espace, rénovations de qualité, emplacement stratégique et environnement paisible.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaires permanents, ventilateurs de plafond, stores, rideaux & poles, système d'irrigation, système d'alarme (service exclu), table billard, aspirateur central & accessoires

Exclus de la vente

Sauna, laveuse, sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	14.2x15 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.2x15 P	Bois
Salle familiale	Rez-de-chaussée	19.5x11 P	Bois	plancher chauffant
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.2x12.5 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14x15 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8x7.6 P	Céramique	salle de lavage
Chambre à coucher principale	2ième étage	15.2x13.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	5.6x9.2 P	Céramique	ensuite, plancher chauffant
Chambre à coucher	2ième étage	14x9.8 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	16.8x12.7 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	5.6x9.2 P	Céramique	plancher chauffant
Salle familiale	Sous-sol	18.5x14.6 P	Parqueterie
Autre	Sous-sol	14.7x8.11 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	22.11x13.6 P
Chambre à coucher	Sous-sol	12x10.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	18.4x12.5 P
Salle de bain	Sous-sol	10.7x6 P	Céramique
Cave/ chambre froide	Sous-sol	7.10x6.4 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $9,099
Taxes Scolaires $1,075
Évaluation municipale propriété $643,800
Évaluation municipale terrain $838,800
Évaluation municipale totale $1,482,600
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Abri d'auto Détaché
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, système de filtration d'eau, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Intégré, Simple largeur
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Abri d'auto, Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Tôle
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel