4655 Av. d'Oxford

Spacieuse unité de 3 chambres à coucher avec bureau/atelier, située au rez-de-chaussée d'un triplex bien entretenu sur la rue Oxford, à l'angle de Somerled, au coeur du secteur recherché de Notre-Dame-de-Grâce (NDG).

Cette unité lumineuse offre une configuration fonctionnelle et polyvalente, idéale pour une famille, un professionnel travaillant à domicile ou toute personne recherchant un espace de vie généreux.

**Caractéristiques de l'unité :**


* 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
* Chambre principale avec accès direct à la salle de bain;
* Grande cuisine avec îlot central offrant plusieurs possibilités d'aménagement pour la salle à manger;
* Espace supplémentaire pouvant servir de bureau à domicile, atelier, salle d'exercice ou salle familiale;
* Accès facile aux principaux axes routiers, aux transports en commun, aux commerces, écoles et services du quartier.

**Disponibilité**


* Occupation à compter du 1er juillet 2026;
* Bail d'une durée minimale de 12 mois.

**Peinture**


* Si l'occupation débute après le 1er juillet 2026, l'unité sera repeinte avant l'entrée en possession.
* Si l'occupation débute le 1er juillet 2026, la peinture blanche sera fournie au locataire afin qu'il puisse effectuer les retouches ou travaux de peinture désirés.

**Conditions de location**


* Vérification complète CORPIQ obligatoire aux frais du ou des candidats locataires;
* Les frais de vérification seront crédités sur le premier mois de loyer advenant l'acceptation de la candidature;
* Les frais de vérification demeurent non remboursables si la candidature est refusée en raison de résultats jugés insatisfaisants;
* Assurance habitation incluant une assurance responsabilité civile obligatoire pour toute la durée du bail;
* Aucune inclusion;
* Animaux non permis;
* Logement non-fumeur (incluant tabac, cannabis et vapotage);
* Le locataire devra respecter les règlements de l'immeuble ainsi que les dispositions du bail.