4490 Rue de Lombardie, #2

Située dans un immeuble intime de seulement quatre unités, cette lumineuse unité de coin offre l'espace, l'intimité et la fonctionnalité d'une maison, tout en conservant les avantages de la vie en copropriété. Son entrée individuelle s'ouvre sur un vestibule fermé, puis sur un vaste espace de vie à aire ouverte. Les planchers de bois, les nombreuses fenêtres et le foyer au gaz créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La cuisine, conçue autant pour le quotidien que pour recevoir, propose de nombreuses armoires au fini style bois, des comptoirs en granite, une généreuse surface de travail, un évier double et beaucoup de rangement. La salle à manger attenante permet de profiter pleinement de la luminosité et de la fluidité des espaces.

Les deux chambres se trouvent au rez-de-chaussée. La chambre principale est de belle dimension et comprend une garde-robe de type walk-in. La deuxième chambre offre une grande polyvalence et peut servir de chambre, de bureau ou de chambre d'amis. La salle de bains complète comprend une baignoire ainsi qu'une douche indépendante vitrée en céramique. Une salle d'eau avec espace buanderie ajoute à la fonctionnalité de l'unité.

L'un des principaux attraits de la propriété est sa grande véranda grillagée trois saisons, qui prolonge agréablement l'espace de vie vers un environnement arrière verdoyant, calme et sans voisin direct. C'est un espace privilégié pour relaxer, manger ou recevoir en toute intimité.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale pouvant également servir de bureau, de salle d'entraînement, d'espace pour invités ou de pièce polyvalente. Il bénéficie aussi d'une entrée extérieure indépendante.

Le garage double intégré, chauffé et privé constitue un avantage exceptionnel pour une copropriété, en plus d'offrir rangement, sécurité et confort à longueur d'année.

Caractéristiques additionnelles :
- Copropriété autogérée de seulement quatre unités
- Frais de copropriété de 275 $ par mois
- Climatisation centrale et échangeur d'air
- Foyer au gaz naturel
- Chauffe-eau système au gaz installé en 2026
- Planchers de bois dans les principales aires de vie
- Nombreux espaces de rangement
- Entrée individuelle
- Environnement arrière paisible et sans voisin

Emplacement stratégique à quelques minutes du Quartier DIX30, du REM, du transport en commun, des principaux axes routiers, des commerces, des restaurants, des parcs et des services. Une propriété distinctive pour ceux qui recherchent de généreux espaces intérieurs, un espace extérieur privé et la fonctionnalité d'une maison, avec les avantages de la copropriété.