4480 Prom. Paton, #702

3
chambres
2
salles de bains
1426
PC
725 000.0 $
prix

*L'Île-Paton* Le Laurier: Cette unité de coin de 1 426 pi² est située au 7e étage. Ce condo de 3 chambres offre une spacieuse terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le fleuve et sur la verdure luxuriante. Niché au coeur de l'Île Paton, véritable oasis de verdure et de tranquillité entre Laval et Montréal, cet emplacement combine la sérénité d'un havre de paix et la proximité de tous les services, incluant les grands centres commerciaux. Le Laurier, un immeuble prestigieux de 12 étages construit en 1987, profite d'un emplacement privilégié en bord de fleuve et avoisine le Parc de l'Île Paton, exclusivement réservé aux résidents.

Addenda

*Le Laurier, situé à l'Île Paton, offre un cadre de vie exceptionnel sur les rives de la Rivière-des-Prairies.
*

Superbe unité de coin de 1 426 pi², située au 7e étage. Ce condo de 3 chambres offre une spacieuse terrasse avec une vue panoramique imprenable sur le fleuve et sur la verdure luxuriante qui enveloppe l'île dès le printemps.

* Détection de fuite d'eau (système Nowa)
* Stationnement intérieur avec installation d'une borne de recharge privée de type 2
* Comptoir de granite
* Casier de rangement
* Salle communautaire avec bibliothèque
* Piscine extérieure (eau salée et chauffée)
* Concierge demeurant sur les lieux
* Stationnements extérieurs pour visiteurs

L'Environnement:
Niché au coeur de l'Île Paton, véritable oasis de verdure et de tranquillité entre Laval et Montréal, cet emplacement combine la sérénité d'un havre de paix et la proximité de tous les services, incluant les grands centres commerciaux.

Le Laurier, un immeuble prestigieux de 12 étages construit en 1987, profite d'un emplacement privilégié en bord de fleuve et avoisine le Parc de l'Île Paton, exclusivement réservé aux résidents.

Ce vaste parc propose:
* 4 terrains de tennis et 4 terrains de pickleball
* Terrains de pétanque, balançoires et aires de jeux pour enfants
* Un pavillon avec vestiaires et jeux intérieurs
* Des sentiers piétonniers longeant les rives de la rivière des Mille-Îles
* Marina privée
* Piscine extérieure chauffée au bord de l'eau

Inclus dans la vente

Luminaires, stores, rideaux, pôles à rideaux, étagères dans le casier de rangement, lave-vaisselle, toilette Toto, de installation de borne recharge niveau 2, laveuse et sécheuse

Exclus de la vente

Armoire dans le casier de rangement, réfrigérateur, poêle à induction, chargeur de la borne niveau 2

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	12.6x4.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	14.0x11.8 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	14.0x9.11 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.0x8.2 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	16.1x12.4 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.3x7.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.7x11.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	14.5x10.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	8.4x5.0 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.0x5.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $845 Par Mois
Taxes Municipales $3,362
Taxes Scolaires $364
Évaluation municipale propriété $507,500
Évaluation municipale terrain $58,600
Évaluation municipale totale $566,100
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel