445 Av. Viger O., #703

2
chambres
1 + 1
salles de bains
931
PC
2 995.0 $ / M
prix

Loft lumineux et spacieux sur deux niveaux, comprenant deux chambres fermées, situé en plein coeur du centre-ville de Montréal, à deux pas du Square Victoria et du Vieux-Montréal. Il se distingue par ses éléments en béton apparent, ses grandes fenêtres, ses planchers de bois franc, son espace de vie à aire ouverte, sa cuisine modernisée, ses nombreux espaces de rangement ainsi que sa grande terrasse privée attenante à la chambre principale. Climatisation centrale, stores occultants et cinq électroménagers haut de gamme inclus. Stationnement intérieur disponible moyennant un supplément.

Addenda

Situé dans l'immeuble emblématique Unity II, ce condo dispose d'une cuisine améliorée comprenant une crédence ajoutée, des placards supérieurs supplémentaires, un réfrigérateur plus grand (33 pouces) et un lave-vaisselle récent. Une laveuse et une sécheuse récentes sont également incluses, ainsi qu'un espace de rangement séparé.

Les résidents ont accès à la salle de sport et à la terrasse commune de l'immeuble. L'eau chaude et le gaz naturel sont inclus, selon les modalités en vigueur dans l'immeuble. L'électricité (Hydro-Québec), Internet et le câble sont exclus.

La propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de la station de métro Square-Victoria-
-OACI, de la Gare Centrale, du Vieux-Montréal, du Palais des congrès, de la Place Bonaventure, du CHUM, de l'Université McGill, de HEC Montréal, ainsi que de nombreuses épiceries, restaurants, cafés et stations BIXI.

Les locataires potentiels devront fournir une vérification de crédit satisfaisante ainsi qu'une preuve de revenus ou d'emploi. Le bail et l'occupation sont soumis à la déclaration de copropriété ainsi qu'aux règlements de l'immeuble. Logement sans fumée (interdiction de fumer, y compris le cannabis et le vapotage).

Inclus dans la vente

Électroménagers : réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle, four/cuisinière, plaque de cuisson, laveuse et sécheuse. Eau chaude, Consommation du foyer au gaz, Rideaux occultants, Ventilateurs de plafond et luminaires à DEL, Système de rangement IKEA PAX à l'entrée .

Exclus de la vente

Hydro-Québec : consommation d'électricité pour l'éclairage, le chauffage par plinthes et la climatisation. Internet/Wi-Fi, Câble, Assurance responsabilité civile du locataire (2 M$) Place de stationnement intérieure

Emplacement

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle d'eau	Autre	7.7x3 P	Céramique
Cuisine	Autre	9.1x5.8 P	Bois
Salon	Autre	15.1x15.9 P	Bois
Chambre à coucher	Autre	9.6x11.9 P	Bois
Salle de bain	Autre	8.11x7.8 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Autre	11.6x16.3 P	Bois