4431 Av. Madison

4
chambres
2
salles de bains
1 244 000.0 $
prix

Découvrez cette charmante maison unifamiliale détachée au coeur de NDG, offrant un mélange parfait de caractère historique et intemporel. Située sur un terrain de plus de 2 600 pieds carrés, cette résidence presque centenaire comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes. La maison est conçue pour être polyvalente, ce qui la rend idéale tant pour les familles que pour les professionnels. Les superbes planchers d'érable, de chêne et de liège vous guident à travers ses pièces chargées d'histoire, tandis que les hauts plafonds exceptionnels et les boiseries d'origine témoignent du passé de la demeure.

Addenda

Ce charme classique rencontre le confort moderne au sous-sol, qui a été mis à jour pour inclure une salle de bain neuve avec douche à l'italienne, planchers chauffants et un espace buanderie dédié équipé d'une laveuse et d'une sécheuse. Vous pourrez également avoir l'esprit tranquille grâce à une infrastructure solide : le câblage d'origine à" knob et tubes" a été entièrement retiré et une unité de climatisation murale a été installée en 2015 pour assurer un confort tout au long de l'année.

L'expérience se poursuit à l'extérieur avec des jardins impeccablement entretenus et une grande terrasse offrant un refuge paisible. Vous pourrez profiter des sons apaisants de l'étang ou même y ajouter des poissons. De plus, la propriété offre la commodité rare d'un parking privée.

Située dans un secteur imbattable de NDG, la maison se trouve à distance de marche de Provigo, des pharmacies locales, des banques, des cafés et de l'énergie vibrante du village Monkland. Tout ce dont vous avez besoin est à deux pas : du CLSC et du centre communautaire à la piscine locale et la bibliothèque. Les déplacements sont tout aussi faciles, avec une marche de 20 minutes jusqu'au métro Villa-Maria, l'autobus à proximité, et un trajet vers le centre-ville de Montréal qui prenait moins de 15 minutes.

Inclus dans la vente

Électroménagers (réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse), tous les couvre-fenêtres et luminaires.

Exclus de la vente

Console TV dans le salon, Miroir dans la chambre d'amis/bureau et dans la chambre principale, Luminaire dans la chambre d'amis/bureau, Luminaire de la salle à manger

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	2x2 M	Tuiles
Chambre à coucher	2ième étage	2.77x2.44 M	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	2.77x2.64 M	Bois
Salle de bain	2ième étage	2x2 M	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	3.45x10.3 M	Autre
Chambre à coucher	2ième étage	4.72x2.87 M	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	4.29x3.45 M	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	4.5x3.45 M	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	5.56x3.45 M	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	4.65x2.34 M	Tuiles

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,999
Taxes Scolaires $849
Évaluation municipale propriété $808,600
Évaluation municipale terrain $395,200
Évaluation municipale totale $1,203,800
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Climatiseur mural
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel