4175 Boul. St-Jean, #407

Pré-location :1. Lettre d'emploi (salaire, poste, travail depuis, statut) et talon de paie le plus récent avec le montant des gains de l'année à ce jour.2. Conditionnel à la cote et au rapport de crédit et à la vérification de la CORPIQ, à l'entière satisfaction dupropriétaire.3. La clause 9.2 de ce PL est applicable (consentement du locataire à vérifier les habitudes de paiement et fournit les références précédentes du propriétaire).

Une fois l'offre acceptée (étapes à suivre en ligne) :4. Les locataires s'engagent à verser un acompte par e-virement à M Immobilier (sous 48h)5. Preuve d'assurance responsabilité civile (2 M$) pour toute la durée du bail.6. Lettre de confirmation du compte d'Hydro Québec transféré.7. Le locataire est responsable de toutes les règles d'emménagement et de déménagement requises par le syndicat.8. Le locataire s'engage à fournir des chèques postdatés pour toute la durée du bail ou une preuve de paiements automatiques préautorisés pour toute la durée du bail.9. Le locataire potentiel doit lire et accepter les statuts et règlements de l'immeuble.10. Ébauche de bail du Québec en anglais et avec le formulaire de consentement de communication par courriel.

Pendant le bail :11. Pas d'animaux12. Le locataire ne doit pas, et ne doit pas permettre à quiconque de fumer ou de vapoter du tabac, du cannabis ou toute autre substance illégale dans toute partie intérieure des locaux, des aires communes ou de la propriété dont ils font partie.13. Pas d'Airbnb ou de sous-location similaire à court terme14. Les locataires seront responsables de payer toute pénalité due à leur non-respect des règlements et de la déclaration de copropriété.15. Le locataire sera également responsable du paiement des frais dus à la perte de clés ou de porte-clés.16. Le locataire n'est pas autorisé à sous-louer ou transférer le bail sans l'autorisation écrite du propriétaire et du syndicat.

Fin de bail :17. À la fin du terme loué, l'unité doit être retournée dans le même état qu'au moment de la location, ce qui comprend toutes les inclusions de l'unité, ainsi que l'état du sol.18. Si à la fin du terme le bail n'est pas renouvelé, le locataire doit honorer toutes les demandes de visite de tous les nouveaux locataires potentiels, pour lesquelles un préavis de 48 heures sera donné. Il en va de même pour les visites d'acheteurs potentiels si le condo est mis en vente pendant la durée du bail.