26 PHOTOS

Sainte-Anne-de-Bellevue - Centris® No. 9495767

405Z Rue Frédéric-Back

  • 3

    chambres
  • 1 + 1

    salles de bains
  • 830 000.0 $

    prix

La maison de ville exécutive certifiée LEED dispose d'un patio principal orienté au sud et d'un balcon en mezzanine et est située dans un cadre communautaire paisible. Le campus McGill/Macdonald et le cégep John Abbott sont accessibles en vélo et le REM, qui sera bientôt en service, sera un atout supplémentaire pour ceux qui pourront profiter de leur trajet vers la ville. Appelez pour organiser une visite !

Addenda

Pré-câblage pour borne de recharge pour voiture électrique (garage).

Construite en 2021, toutes les garanties fournies lors de l'achat seront fournies.

Améliorations apportées à la construction d'origine:

Rez-de-chaussée: Plafonds de 2,7 m (9 pieds) et plafonds de 3,6 m (12 pieds) dans l'entrée. Foyer électrique avec manteau sur mesure. Armoires de cuisine de style Shaker. Comptoirs en quartz. Robinet remplisseur de marmite au-dessus de la cuisinière. Dosseret à chevrons. Hotte de ventilation sur mesure. Machine à glaçons intégrée. Moulures murales dans le salon et la salle à manger. Ventilateur à arrêt automatique (salle d'eau).

2e étage: Placard californien dans la chambre principale. Armoire à linge sur mesure et armoire supplémentaire dans la buanderie. Carrelage jusqu'au plafond dans la salle de bain. Pomme de douche à effet pluie. Comptoirs en quartz dans les deux salles de bain. Plomberie électrique et eau chaude dans la salle de bain pour un éventuel bidet.

Mezzanine au 3e étage avec balcon privé en bois :

Actuellement utilisée comme salle familiale, elle dispose d'une kitchenette pratique de style Shaker avec comptoir et évier en quartz.

Cependant, la mezzanine peut souvent être convertie en chambre principale. Vous pouvez alors créer une suite parentale avec salle de bain attenante et dressing à votre goût.

Elle peut également servir de salle de sport, de bureau de direction ou de salle familiale, ce qui est son usage actuel..



Sous-sol: Pièce multi-fonctionnelle avec une placard californien pour vos vestes et chaussures. Adaptez-la à vos besoins: salle familiale, bureau, salle de sport ou chambre à coucher. Buanderie avec fournaise, échangeur d'air, chauffe-eau et et l'emplacement d'un aspirateur central.



Stores et voilages pare-soleil sur mesure dans toute la maison.

Spots supplémentaires dans toute la maison.

Plomberie pré-installée pour aspirateur central (toute la maison).

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Inclus dans la vente

Électroménagers de cuisine : Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière Whirlpool. Laveuse et sécheuse Samsung. Mini-réfrigérateur Danby sur la mezzanine. Rideaux et stores sur mesure. Foyer électrique de 60 pieds au salon. Luminaires. Deux ouvre-portes de garage. Tabourets d'îlot de cuisine. Réservoir d'eau chaude (285 litres/60 gallons) situé au sous-sol, sous l'escalier.

Exclus de la vente

Réfrigérateur au sous-sol. Micro-ondes.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

$3,691/month

5 year fixed, 4.5% Interest

$
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%

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon Rez-de-chaussée 16.9x13.9 P Bois Foyer électrique
Cuisine Rez-de-chaussée 14.2x8.10 P Bois Portes-fenêtres surdimensionn
Salle à manger Rez-de-chaussée 11.5x8.6 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 7.10x3.3 P Céramique
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.11x12.0 P Bois
2ième étage 10.11x4.11 P Bois
Salle de bain 2ième étage 7.8x8.11 P Céramique
Salle de lavage 2ième étage 6.1x5.11 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 17.4x11.2 P Bois
Mezzanine 3ième étage 21.10x17.4 P Bois Souvent utilisé comme chambre
Autre Sous-sol 17.2x11 P Plancher flottant Accès au garage

Évaluation, taxes et autres frais

  • Common Fees $3,900
  • Taxes Municipales $4,948
  • Taxes Scolaires $532
  • Évaluation municipale propriété $471,200
  • Évaluation municipale terrain $178,800
  • Évaluation municipale totale $650,000
  • Année de l'évaluation 2025

Calculatrice de Paiements

Contacter le courtier inscripteur

Shereen Quraeshi

Courtier immobilier résidentiel et commercial

squraeshi@mmontreal.com

514.836.5265

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