405 Rue Frédéric-Back

2
chambres
1 + 1
salles de bains
1206
PC
848 000.0 $
prix

Journée portes ouvertes le dimanche 1er juin, de 14h à 16h. Cette maison de ville exécutive bien aménagée offre un patio orienté au sud et un balcon en mezzanine dans un cadre paisible. Le campus McGill/Macdonald et le cégep John Abbott sont accessibles en vélo et le REM, qui sera bientôt en service, sera un atout supplémentaire pour ceux qui pourront profiter de leur trajet vers la ville. Appelez pour organiser une visite !

Addenda

Pré-câblage pour borne de recharge pour voiture électrique (garage).

Stores et voilages pare-soleil sur mesure dans toute la maison.

Construite en 2021, toutes les garanties fournies lors de l'achat seront fournies.

Améliorations apportées à la construction d'origine :

Rez-de-chaussée :
Plafonds de 2,7 m (9 pieds) et plafonds de 3,6 m (12 pieds) dans l'entrée. Foyer électrique avec manteau sur mesure. Armoires de cuisine de style Shaker. Comptoirs en quartz. Robinet remplisseur de marmite au-dessus de la cuisinière. Dosseret à chevrons. Hotte de ventilation sur mesure. Machine à glaçons intégrée. Moulures murales dans le salon et la salle à manger. Ventilateur à arrêt automatique (salle d'eau).

2e étage :
Placard californien dans la chambre principale. Armoire à linge sur mesure et armoire supplémentaire dans la buanderie. Carrelage jusqu'au plafond dans la salle de bain. Pomme de douche à effet pluie. Comptoirs en quartz dans les deux salles de bain. Plomberie électrique et eau chaude dans la salle de bain pour un éventuel bidet.

Mezzanine au 3e étage :
Plomberie avec évier de bar, cuisinette de style Shaker, comptoir en quartz.

Sous-sol :
Placard californien
- Vestes et chaussures.

Spots supplémentaires dans toute la maison.

Plomberie pré-installée pour aspirateur central (toute la maison).

Inclus dans la vente

Électroménagers de cuisine : Lave-vaisselle, réfrigérateur et cuisinière Whirlpool. Laveuse et sécheuse Samsung. Mini-réfrigérateur Danby sur la mezzanine. Rideaux et stores sur mesure. Foyer électrique de 60 pieds au salon. Luminaires. Deux ouvre-portes de garage. Réservoir d'eau chaude (285 litres/60 gallons) situé au sous-sol, sous l'escalier.

Exclus de la vente

Réfrigérateur au sous-sol. Micro-ondes.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salle de bain	2ième étage	7.8x8.11 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	6.1x5.11 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	17.4x11.2 P	Bois
Mezzanine	3ième étage	21.10x17.4 P	Bois	Chambre potentielle+
Autre	Sous-sol	17.2x11.0 P	Plancher flottant	Accès au garage
	2ième étage	10.11x4.11 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	10.11x12.0 P	Bois	Ouvert placard
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.10x3.3 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x8.6 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.2x8.10 P	Bois	Portes-fenêtres surdimensionné
Salon	Rez-de-chaussée	16.9x13.9 P	Bois	Foyer électrique