365 Rue Aumais

3 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
899 000.0 $
prix

Addenda

Bienvenue au 365 rue Aumais à Ste-Anne-de-Bellevue. Cette maison de 3+1 chambres à coucher, magnifiquement rénovée, se trouve sur un terrain de coin dans un quartier tranquille. Elle est située à quelques minutes du parc Aumais, de l'Arboretum Morgan, de l'Ecomuseum et a un accès facile aux autoroutes 40 et 20 ainsi qu'à la nouvelle station REM.
Le rez-de-chaussée offre un salon spacieux et lumineux avec un plafond cathédrale, une cuisine/salle à manger ouverte et une buanderie/salle d'eau au rez-de-chaussée.
Au deuxième étage, il y a trois chambres de bonne grandeur et une grande salle de bain rénovée avec une douche en verre, un meuble double et une baignoire indépendante pour vous détendre et en profiter. De magnifiques volets californiens équipent le rez-de-chaussée et le deuxième étage.
Le sous-sol dispose d'une grande salle de jeux, d'une 4ème chambre spacieuse et de nombreux espaces de rangement.
L'arrière-cour parfaitement entretenue et entièrement clôturée comprend une terrasse nouvellement teintée, une piscine creusée chauffée à l'eau salée, un cabanon et beaucoup d'espace pour recevoir pendant les mois d'été.
C'est la communauté idéale pour les familles en raison de la faible circulation dans le quartier et de la proximité du parc Aumais, qui accueille des films, des soirées roller disco, des fêtes de la ville et un grand circuit de patinage et une patinoire de hockey rénovée pendant les mois d'hiver.
Profitez de la proximité de l'Arboretum Morgan, qui est un réseau de sentiers permettant la marche et la course à pied toute l'année, ainsi que la pratique de la raquette et du ski de fond en saison. Vous avez également accès à une piste cyclable qui se connecte à un nouveau circuit reliant la rue Daoust et le chemin de L'Anse-à-l'Orme.
Vous êtes également à quelques minutes en voiture des boutiques, des restaurants et de la promenade de bois du village de Ste-Anne-de-Bellevue.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison clé en main. Réservez votre visite dès maintenant !
Liste des rénovations et mises à jour :
* Salle de bain du 2e étage (septembre 2019)
* Planchers du rez-de-chaussée (2004)
* Plancher de la chambre à coucher (mars 2020)
* Plancher de la cuisine (mars 2020)
* Toute la maison a été peinte en mars 2020
* Le sous-sol a été peint en mars 2020
* Volets sur mesure dans toute la maison en mars 2020
* Toutes les lampes neuves en mars 2020

Inclus dans la vente

Stores, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, ventilateur de plafond dans le salon, luminaires (salle à manger et entrée).

Exclus de la vente

Laveuse, sécheuse, congélateur dans le garage, étagères et rangements, outils de jardinage, lustre dans la chambre de la fille et filtration de l'eau dans la cuisine.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	13.4x15.1 P	Bois	Au bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.3x11.2 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.2x16.1 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.3x11.2 P	Plancher flottant	Salle d'eau
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x15.4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	12.1x12.8 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.7x11.11 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	8.0x12.7 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	9.5x10.6 P	Tapis
Salle de jeux	Sous-sol	10.8x22.0 P	Tapis
Rangement	Sous-sol	12.9x14.8 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,098
Taxes Scolaires $460
Évaluation municipale propriété $481,500
Évaluation municipale terrain $231,600
Évaluation municipale totale $713,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Climatiseur mural
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel