3568-3570 Rue Aylwin

2
chambres
1
salles de bains
829 000.0 $
prix

À vendre | Duplex 3568-3570 Aylwin. En entrant, vous allez découvrir le premier logement, rénové avec un niveau de soin et de précision impressionnant. Finitions impeccables, divisions parfaitement pensées, ambiance chaleureuse. La cuisine est tout simplement remarquable, pensée pour offrir style, fluidité et fonctionnalité. L'espace de vie s'ouvre sur un magnifique patio et un jardin clôturé. La propriété vient avec deux stationnements extérieurs. À l'étage, un potentiel de revalorisation considérable vous attend.

Addenda

3568-3570 Aylwin | À vendreUn duplex rare, réunissant rénovation de qualité au rez-de-chaussée et fort potentiel de valorisation à l'étage.

LE PREMIER LOGEMENT (3570) En entrant, vous allez découvrir le premier logement, rénové avec un niveau de soin et de précision impressionnant. Chaque élément a été réfléchi, chaque détail exécuté avec rigueur. Les finitions sont impeccables, les divisions parfaitement pensées, et l'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.

L'ambiance culmine dans une cuisine tout simplement remarquable, véritable pièce maîtresse du logement. Elle a été conçue pour offrir style, fluidité et fonctionnalité : un espace où design et ergonomie se complètent naturellement, et qui donne une cohérence exceptionnelle à la vie quotidienne.

Depuis l'aire de vie, de belles ouvertures mènent vers un magnifique patio, prolongement extérieur idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'un repas d'été. Le patio donne ensuite sur un jardin arrière entièrement clôturé, intime, bien structuré et facile d'entretien. La propriété vient également avec deux stationnements extérieurs, un atout majeur dans ce secteur.

LE LOGEMENT DU HAUT (3568)À l'étage, vous trouverez un logement qui présente un fort potentiel d'amélioration. Modernisation des finis, réorganisation des divisions, optimisation de la luminosité, intégration de rangements supplémentaires ou création d'une aire ouverte : plusieurs pistes sont possibles pour mettre pleinement en valeur cet espace. Une mise à niveau judicieuse pourrait augmenter sensiblement la valeur locative et la valeur marchande globale du duplex.

POURQUOI CE DUPLEX SE DÉMARQUE

Rez-de-chaussée rénové avec une précision exceptionnelle.

Cuisine signature : esthétique, pratique et fluide.

Patio + jardin clôturé + deux stationnements : une combinaison rare dans le quartier.

Logement du haut offrant un véritable potentiel de revalorisation.

Ce duplex propose un premier niveau déjà splendide, pensé pour le confort et la qualité, ainsi qu'une occasion claire de création de valeur à l'étage -- une combinaison recherchée dans ce secteur.

Inclus dans la vente

Laveuse de marque LG/sécheuse de marque LG/cuisinière de marque Samsung/ Frigidaire de marque Hisense/ Lave vaisselle de marque Frigidaire au rdc 3570 Lave vaisselle du 3568

Exclus de la vente

Effets personnels du locataire

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,619
Taxes Scolaires $577
Évaluation municipale propriété $450,200
Évaluation municipale terrain $373,400
Évaluation municipale totale $823,600
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Proximité Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Zonage Résidentiel