3408 Rue Jules-Huot

3 + 2
chambres
1 + 1
salles de bains
1487.57
PC
645 000.0 $
prix

Bienvenue au 3408, rue Jules-Huot -- une oasis de paix au coeur de Pointe-aux-Trembles ! Située dans un cul-de-sac tranquille avec pratiquement aucune circulation, cette magnifique propriété de 2003, soigneusement entretenue, offre un équilibre parfait entre tranquillité, nature et commodités. Entourée de verdure et à quelques pas du superbe Parc-nature de la Pointe-aux-Prairies, vous profiterez d'un mode de vie actif en toute saison grâce aux sentiers pédestres et cyclables, au ski de fond, et même à l'observation de la faune locale comme les cerfs et les oiseaux. Les amateurs de golf seront ravis d'être à distance de marche du Club de golf

Addenda

Parfaite pour les familles, cette propriété est idéalement située à proximité de garderies, d'écoles primaires et secondaires, et offre un accès facile au transport en commun. Juste en face, vous trouverez plusieurs installations sportives incluant terrains de tennis, basketball, pickleball, soccer et baseball -- un emplacement de choix pour un style de vie actif !

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un intérieur lumineux et invitant, baigné de lumière naturelle. Le salon propose une ambiance chaleureuse avec ses grandes fenêtres et son foyer convivial. La salle à manger se distingue par sa luminosité exceptionnelle grâce à son orientation sud-ouest et offre un accès direct à une superbe cour arrière aménagée par des professionnels, dotée d'un système d'irrigation automatique et de magnifiques floraisons saisonnières.

La cuisine rénovée en forme de U est à la fois élégante et fonctionnelle, offrant beaucoup de rangement et d'espace de travail. À l'étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale ainsi que deux autres chambres. La salle de bain rénovée propose des finitions modernes, incluant une baignoire et une douche séparées.

Parmi les améliorations récentes, on note la peinture fraîche à l'étage et dans l'escalier, ainsi que des thermostats intelligents programmables (installés à l'automne 2024), contrôlables individuellement dans chaque pièce via une application -- pour un confort optimal et une efficacité énergétique accrue. Un système d'aspirateur central ajoute également à la commodité.

Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence avec deux vastes pièces multifonctionnelles -- idéales comme salle familiale, bureau à domicile, gym ou chambres supplémentaires.

La propriété est complétée par un garage avec accès direct à l'intérieur, rendant l'hiver beaucoup plus agréable.

Située à moins de 10 minutes de tous les services essentiels -- épiceries, pharmacie, SAQ, restaurants, autoroutes et gare -- cette maison a vraiment tout pour plaire.

3408 Jules-Huot : là où la tranquillité rencontre la vie de tous les jours. Venez la découvrir !

Inclus dans la vente

Laveuse et sécheuse, Congélateur dans le garage, Système audio ambiophonique au sous-sol (haut-parleurs), Tous les stores et rideaux, La troisième chambre à l'étage peut être aménagée en rajoutant un mur et une porte.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, Lave-Vaisselle Chargeur de voiture et câble du tableau électrique, luminaires: cuisine, escalier à l'étage, chambre d'enfant, miroir de la salle de bain, projecteur et écran

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.5x8.6 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.8x12.8 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	9.5x8.0 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	17.2x14.4 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	8.2x11.8 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	16.4x14.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x9.2 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	10.3x12.5 P	Parqueterie	ajouter un mur et une porte
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.7x14.4 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	10.3x8.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,481
Taxes Scolaires $406
Évaluation municipale propriété $399,300
Évaluation municipale terrain $173,600
Évaluation municipale totale $572,900
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles électrique
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Particularités Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique, Stuc
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Parc
Zonage Résidentiel