33 Rue René-Thérien

3
chambres
3
salles de bains
2045
PC
895 000.0 $
prix

Magnifique propriété à étages située dans le très recherché secteur de Wychwood, sur l'une des plus belles rues du quartier, à quelques pas de la rivière. Cette propriété bénéficie d'un terrain exceptionnel offrant un potentiel unique. Possibilité de construire une seconde résidence d'environ 1 800 pi², avec un projet de lotissement déjà accepté par la municipalité. Une occasion rare d'acquérir une propriété alliant qualité de vie, emplacement privilégié et potentiel de développement. ! La maison comprend 3 salles de bains et 3 chambres à couchers, un foyer au bois et au Gas. Une opportunité unique à ne pas manquer.

Addenda

Beaucoup de rénovations ont été faites:
L'évaluation municipale ne représente pas les travaux faits et le plan d'implantation pour accueillir une nouvelle résidence.

*Revêtement extérieur peint ,
* nouveau Patio et pergola 2024-2025
* balcons refaits 2024
* Aménagement extérieur 2024
*gouttières 2024
* nouvelles portes extérieures 2023.
*Grande remise 14x16 2023
* refait le stationnement en roche de Rivières.
* isolation des murs au rez- de-chaussée 2023
* plancher et céramique de grande qualité 2023 .
* poutre de pins RDC
* comptoir quartz 2023
* cuisine refaite au complet 2023
* 2 salles de bain rénovées 2023
* ajout d'une nouvelle salle de bain 2023
* système géothermique 2020
* Toiture 2018
* Isolation l'uréthanne ,dans le vide Sanitaire et entre toit.

Notez que les grandeurs peuvent varier (grandeurs prise aux laser)

Inclus dans la vente

cuisinière, frigidaire, plaque chauffante , lave vaisselle, laveuse sécheuse

Exclus de la vente

Effets personnelles

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Bureau à domicile	2ième étage	19.0x9.7 P	Bois
Salon	2ième étage	14.11x14.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.6x7.4 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	15.0x11.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	15.8x19.6 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.8x6.3 P	Céramique	Attenante à la CCP
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.8x14.5 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	13.5x8.4 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.4x14.9 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	20.8x14.9 P	Céramique	foyer gas
Salon	Rez-de-chaussée	17.1x15.10 P	Céramique	foyer bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	19.0x9.9 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,019
Taxes Scolaires $409
Évaluation municipale propriété $185,200
Évaluation municipale terrain $323,800
Évaluation municipale totale $509,000
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Geothermique
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Propane
Fondation Pierre
Foyers-poêles Foyer au bois, Foyer au gaz
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 5 pieds, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel