3171 Boul. de la Gare, #205

1
chambres
1
salles de bains
574
PC
Vendu
prix

Découvrez ce charmant condo d'une chambre et une salle de bain, idéalement conçu pour une personne seule, un jeune couple dynamique ou un investisseur avisé. Profitez d'un cadre de vie agréable avec accès à une piscine creusée pour les journées d'été, ainsi qu'à une salle d'exercice pour rester actif toute l'année. Un véritable clé en main offrant confort, commodité et un excellent potentiel locatif. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété abordable et bien située. Une opportunité à saisir dès maintenant !

Addenda

Ce charmant condo d'une chambre à coucher et d'une salle de bain représente une opportunité idéale, que ce soit pour une personne seule, un jeune couple à la recherche de son premier nid ou un investisseur désirant ajouter une propriété attrayante à son portefeuille. L'unité offre un espace fonctionnel et bien pensé, parfait pour un mode de vie urbain et pratique.

À l'extérieur, les résidents profitent d'une piscine creusée, parfaite pour se rafraîchir durant la saison estivale, ainsi que d'une salle d'exercice entièrement équipée pour entretenir la forme sans quitter la propriété.

Ce condo, clé en main, se distingue par son confort, sa convivialité et son excellent potentiel locatif. Une opportunité rare, à ne pas laisser passer!

À proximité :

ÉcolesLa propriété se trouve dans le périmètre du Centre de services scolaire des TroisLacs, qui dessert VaudreuilDorion

École primaire SaintMichel / SainteMadeleine

École secondaire de la CitédesJeunes

Transports en communLa zone est particulièrement bien desservie:

Gare Vaudreuil (train de banlieue Vaudreuil-
-Hudson) à environ 5min à pied

Rame toutes les 3h en semaine,

Terminus Vaudreuil -- quais 6, 7, 12, 13... à ~4--5min à pied

Bus : lignes 5, 7, 10, 15, 40, 51, 61, etc

Navette/express : ligne 99 vers SalaberrydeValleyfield

OPUS accepté, autobus munis de porte-vélos, multiples correspondances

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, tringles

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Cuisine	2ième étage	11.3x12.1 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	11.3x7.3 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	11.2x11.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	9.8x10.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	8.7x8.2 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $311 Par Mois
Taxes Municipales $1,830
Taxes Scolaires $129
Évaluation municipale propriété $212,300
Évaluation municipale terrain $83,000
Évaluation municipale totale $295,300
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Fibre pressée, Pierre
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Topographie Plat
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel