3157 Boul. de la Gare, #204

2
chambres
1
salles de bains
971
PC
409 000.0 $
prix

Splendide condo situé au coeur de la scène commerciale et gastronomique de Vaudreuil, où tous vos essentiels sont à portée de main. À quelques pas seulement des transports en commun et du centre sportif, cette unité charmante vous accueille avec son plan lumineux à aire ouverte, sa cuisine moderne et ses chambres accueillantes. En tant que résident d'Onze-de-la-Gare, vous bénéficierez d'un accès privilégié à une variété de commodités, dont une salle de sport entièrement équipée, une piscine extérieure chauffée, des espaces communs magnifiquement aménagés et une aire de jeux. Vivez l'ultime confort - planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Addenda

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-Caractéristiques du condo-----

*Magnifique condo de coin agrémenté de vastes fenêtres et portes-patio, inondant l'espace de lumière naturelle.

*Cuisine, salon et salle à manger à aire ouverte et spacieuse.

*Cuisine moderne offrant un espace de rangement abondant, un double évier et des armoires à fermeture douce. Le dosseret en carrelage, ainsi que la hotte de cuisinière montée au mur et le lave-vaisselle en acier inoxidable, contribuent à son design intemporel.

*Chauffage électrique par plinthes dans tout le condo et unité de climatisation murale garantissant un contrôle climatique optimal.

*Chambre principale spacieuse avec walk-in offrant amplement d'espace pour vos essentiels de garde-robe.

*Salle de bains élégamment conçue avec baignoire et douche séparée, ainsi qu'une buanderie adjacente équipée de connexions pour laveuse/sécheuse superposées.

*Un espace de stationnement extérieur désigné.

*Un espace de rangement intérieur exclusif.

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-Installations Onze de la Gare-----
Onze de la Gare offre une gamme d'installations conçues pour la vie contemporaine. En tant que résident, vous aurez un accès exclusif aux installations suivantes :

*Piscine chauffée extérieure offrant l'occasion de vous détendre au soleil.

*Chalet urbain comprenant une salle commune équipée d'une cuisine complète, d'une télévision, d'un espace repas et de deux salles de bains. Organiser des rencontres n'a jamais été aussi simple!

*Jolie terrasse offrant un espace repas en plein air, deux barbecues et un espace lounge centré autour d'un foyer invitant.

*Gym bien équipé pour rehausser votre expérience d'entraînement.

*Aire de jeux pour enfants assurant des heures de plaisir pour les petits.

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-Potentiel d'Investissement-----
Cette propriété offre d'exceptionnelles opportunités d'investissement grâce à son emplacement de choix, à seulement quelques pas des commerces, des restaurants et des transports en commun ferroviaire et routier. Avec un accès facile aux autoroutes 40, 30 et 20, ainsi que sa proximité au futur hôpital de Vaudreuil-Soulanges prévu pour 2026, cette propriété présente une opportunité lucrative pour les investisseurs avertis à la recherchant d'une valeur durable.

Inclus dans la vente

Toutes les installations de chauffage et électriques de nature permanente. Lave-vaisselle, hotte de cuisinière, stores, unité de climatisation murale avec télécommande, chauffe-eau. Tous les luminaires sont inclus sauf dans les chambres à coucher . Notez que les luminaires fournis pour la salle à manger et au-dessus de l'îlot de cuisine seront différents de ceux présentés.

Exclus de la vente

Tous les effets personnels du locataire actuel.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	2ième étage	13.2x5 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	10x9 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	11x9 P	Plancher flottant
Salon	2ième étage	14x13 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	16x10.1 P	Plancher flottant
	2ième étage	7x4 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	13x9 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	9x7 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	6x4 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $348 Par Mois
Taxes Municipales $2,041
Taxes Scolaires $202
Évaluation municipale propriété $184,000
Évaluation municipale terrain $65,000
Évaluation municipale totale $249,000
Année de l'évaluation 2022

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Salle d'exercice, Détecteur d'incendie
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Fenêtres PVC
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel