98 PHOTOS

Vaudreuil-Dorion - Centris® No. 11254272

483Z-489Z Route De Lotbinière

  • 6 + 2

    chambres
  • 7 + 1

    salles de bains
  • 2 200 000.0 $

    prix

Site unique au bord de l'eau avec trois maisons plus une suite intergénérationnelle complète avec entrée séparée. Idéal pour regrouper les familles avec des suites pour les invités, les adolescents ou les aides familiales, ainsi que des bureaux à domicile séparés. Le terrain, avec plus de 300 pieds de façade, se caractérise par de multiples patios, balcons et jardins, ainsi qu'une piscine creusée ayant une salle de bain annexe avec vue sur le bord de l'eau. Les deux maisons séparées sont actuellement louées, ce qui en fait un investissement rentable chaque mois. Enfin, toute la famille peut être réunie tout en ayant son propre espace.

Addenda

À vous la chance unique et rare de posséder de grands terrains aménagés, trois maisons, quatre propriétés riveraines générant des revenus et des vues pittoresques de tous les angles.
La résidence principale no 487 occupée par les propriétaires est dotée d'un grand hall d'entrée ou de réception avec plafonds impressionnants de 22 pieds, d'un ascenseur, d'un foyer au bois à haute efficacité et de portes à deux vantaux ouvrant sur la terrasse au rez-de-jardin surplombant la rive.
La résidence possède une grande chambre à l'étage principal avec salle de bain privée, une mezzanine ou salle de jeux, une cuisine à l'avant ouverte sur le coin-repas, une salle à manger, un coin détente et une salle à manger formelle qui surplombe la rive, les champs agricoles et le terrain.
La suite principale luxueuse comprend de hauts plafonds, de grandes salles-penderies et une salle de bain avec douche double, jets muraux, baignoire profonde et un évier à deux cuves. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de jeux, une chambre, une salle de bain complète et une salle de lavage qui peut communiquer avec l'unité 483.
***Unité 483***Adjacente à l'unité 487 se trouve l'unité 483. Une unité de plain-pied dotée de sa propre entrée séparée et des chambres principales avec vues sur l'eau. L'entrée formelle ouvre sur une chambre avant qui surplombe le terrain. La cuisine et son îlot central ouvre sur les salles à manger et de séjour. La salle de séjour a une porte à doubles battants ouvrant sur un grand balcon également accessible à partir de la suite principale et sa salle de bain privée.
De chaque côté des unités 483 et 487, se trouvent de grands terrains avec des espaces de stationnement et de rangement supplémentaires, de nombreux coins terrasses surplombant les terrains et une piscine creusée clôturée de 30 pieds entourée de pavé-uni avec douche extérieure et toilette.
Les deux autres maisons de deux étages séparées, aménagées de manière semblable ont été construites en 2012. L'unité 485, à aire ouverte, est située directement sur la rive. La cuisine possède des comptoirs en quartz et des portes-fenêtres coulissantes menant à la terrasse riveraine au rez-de-jardin. L'étage supérieur compte une suite principale avec une demi-salle de bain ouvrant sur la terrasse du toit surplombant la rive.
L'unité 489 a une cuisine avant dotée de comptoirs en quartz ouverte sur le coin-repas et la salle de séjour et ses portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse. L'étage supérieur comprend une suite principale et une terrasse sur le toit avec des vues pittoresques.
À vous la chance de posséder des propriétés dans ce quartier en plein essor depuis l'annonce d'un nouvel hôpital à Vaudreuil. Situé à seulement 3 minutes du club de golf Summerlae, à 4 minutes de la station de train Dorion, à 2 minutes d'un IGA, de restaurants, cinémas et plusieurs autres services. À partir de votre quai privé, vous pourrez naviguer jusqu'à Sainte-Anne-de-Bellevue.

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Inclus dans la vente

Tous les réfrigérateurs, toutes les cuisinières, tous les lave-vaisselles, laveuses et sécheuses. Tous les luminaires, le quai, tous les accessoires de piscine, la pergola extérieure, tous les rideaux de l'unité 487.

Exclus de la vente

Sauf effets personnels des locataires, laveuse et sécheuse dans l'unité 483.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salle de lavage Sous-sol 14.11x10.8 P Plancher flottant
Salle de bain Sous-sol 7.2x3.11 P Céramique
Chambre à coucher Sous-sol 13.2x11.11 P Plancher flottant
Salle de jeux Sous-sol 19.4x15.5 P
Salle de bain 4ième étage 25.4x9.6 P Céramique
4ième étage 26.9x11.8 P Tapis
Chambre à coucher principale 4ième étage 29.3x14.5 P Bois
Salle de bain 3ième étage 11.7x7.3 P Céramique
Boudoir 3ième étage 13.7x8.11 P Céramique
Salle à manger 3ième étage 29.7x10.1 P Bois
Salon 3ième étage 17.3x11.6 P Bois
Coin repas 3ième étage 10.6x8.9 P Céramique
Cuisine 3ième étage 11.1x12.11 P Céramique
Mezzanine 3ième étage 16.2x15.7 P Bois
Salle de bain 2ième étage 11.6x6.7 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 19.3x13 P
Autre 22.7x14.6 P Céramique
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $6,670
  • Taxes Scolaires $1,129
  • Évaluation municipale propriété $910,100
  • Évaluation municipale terrain $299,300
  • Évaluation municipale totale $1,209,400
  • Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Particularités Fleuve, Fleuve, Embarquation moteur permise
  • Allée Pavé uni
  • Mode de chauffage Plinthes à convection
  • Approvisionnement en eau Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Facilité d'accès Ascenseur
  • Fondation Béton coulé
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Attaché, Double largeur ou plus
  • Piscine Creusée
  • Proximité Golf, Parc-espace vert, Transport en commun
  • Revêtements Bois, Brique, Stuc
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Système BIONEST, Fosse septique scellée
  • Toiture Bardeaux d'asphalte
  • Vue Sur l'eau, Panoramique
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Eric Taranowski

Courtier immobilier résidentiel et commercial

eric@soldinthewest.com

514.947.7653

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