3137 Boul. de la Gare, #202

2
chambres
1
salles de bains
1084
PC
399 000.0 $
prix

Pensé pour offrir un mode de vie à la fois confortable et fonctionnel, ce magnifique condo situé au 2e étage propose un concept ouvert clé en main baigné de lumière. L'espace de vie comprend un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine moderne et pratique avec grand comptoir, idéale pour le quotidien comme pour recevoir. 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète viennent compléter harmonieusement l'unité. À l'extérieur, un balcon privé permet de profiter des belles journées, en plus d'une allée de stationnement incluse. Situé dans un secteur recherché, ce condo offre un quotidien agréable, pratique et sans compromis.

Addenda

Sublime condo situé au 2e étage, offrant un concept ouvert clé en main baigné de lumière naturelle grâce à une généreuse fenestration. Le soleil y pénètre autant le matin que l'après-midi, notamment dans les chambres à coucher, créant une atmosphère lumineuse et agréable tout au long de la journée. Soigneusement entretenu et décoré au goût du jour, il séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et son style actuel. Un véritable coup de coeur pour un couple ou une petite famille en quête de confort, de praticité et d'élégance au quotidien.

L'unité bénéficie de deux entrées distinctes, chacune munie de garde-robes, en plus d'un grand walk-in, offrant un rangement optimal et une organisation fonctionnelle. L'espace de vie propose un salon lumineux ouvert sur la salle à manger et une cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'un grand comptoir idéal pour recevoir. Deux grandes chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète viennent parfaitement compléter ce magnifique condo, pensé pour répondre aux besoins d'une vie active et harmonieuse.

À l'intérieur, on retrouve également un espace de rangement fermé avec installations pour laveuse et sécheuse, en plus de l'échangeur d'air, de la thermopompe murale et de l'interphone, assurant un confort optimal. À l'extérieur, profitez d'un balcon privé parfait pour les belles journées, ainsi que d'une allée de stationnement extérieure incluse. Situé au coeur de la ville de Vaudreuil, ce condo offre un quotidien pratique et sans compromis, avec un accès à pied au centre d'achats, au terminus d'autobus express ainsi qu'à la gare de train de banlieue.

À proximité

Éducation :Écoles primaires (École Brind'Amour, École Sainte-Madeleine, École des Échos, Pierre-Elliott-Trudeau Elementary), écoles secondaires (Cité-des-Jeunes), ainsi que plusieurs garderies et CPE dans le secteur.

Transport :
Gare de train Vaudreuil (ligne Vaudreuil-
-Hudson) à courte distance, lignes d'autobus desservant le secteur, accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40, facilitant les déplacements vers Montréal et les environs.

Loisirs & espaces verts :
Parcs municipaux, pistes cyclables, centres sportifs et installations récréatives à proximité, idéals pour un mode de vie actif et familial.

Commodités commerciales :À quelques minutes des Avenues Vaudreuil, offrant épiceries, restaurants, cafés, pharmacies, boutiques et services essentiels.

Inclus dans la vente

Luminaires, lave-vaisselle.

Exclus de la vente

Réservoir d'eau chaude loué (15$/ mois).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	18.11x12.9 P	Plancher flottant
Salle à manger	2ième étage	13.9x9.7 P	Plancher flottant
Cuisine	2ième étage	11.2x8.11 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	9.9x9.7 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.2x14.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.11x11.4 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $180 Par Mois
Taxes Municipales $2,183
Taxes Scolaires $207
Évaluation municipale propriété $259,100
Évaluation municipale terrain $77,000
Évaluation municipale totale $336,100
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel