31 Rue Marquette

3 + 1
chambres
2
salles de bains
Vendu
prix

Maison impeccable, située dans un des secteurs les plus désirable de Kirkland a proximité du nouveau REM . En passant par son aménagement paysager professionnel à la vue de la piscine(16x36) de votre solarium jusqu'au finition de haute gamme de la cuisine et des salle de bains etc. Ils vous reste à donner votre touche final. (un vrai havre de paix). L'académie Kuper et l'hospital Lakeshore sont à moins de 5min. de marche. Idéalement située entre l' autoroutes 20 et 40 et du Boul.St-Charles et Boul.St-Jean, le 31 Marquette offre un accès rapide à l'aéroport international Pierre-Elliott Trudeau de Montréal,

Addenda

-Les vendeurs s'engagent à faire faire "l'ouverture" de la piscine et du système d' irrigation +- mai 2024.

Écoles/Schools:** À distance de marche de l'Académie KUPER Academy École primaire Marguerite-BourgeoysÉcole secondaire Félix-LeclercBeacon Hill Elementary SchoolClearpoint Elementary SchoolSaint-Thomas High School
Emplacement:** Situé dans Kirkland Sud ** Près de l'hôpital Lakeshore** Accès rapide à l'autoroute #20 et #40 et Boul. St-Charles et Boul. St-Jean** Près du parc Canvin** Centre sportif/arena de Kirkland et Excellent Ice Kirkland.
Rénovations:(plus de $75000 en renovations récente, reçu disponible)2022
-Toile de Piscine (16x36)2022
-Clôture de piscine2020
-Thermo de fenêtre2019
-Cuisine2019-fournaise au gaz2019
-Thermopompe2018
-Toiture (bardeau)2016 -irrigation2008
-Solarium.++Superbe aménagement paysager professionnel et privé(un vrai havre de paix).

-Rapport d'inspection pré-vente disponible sur demande

Inclus dans la vente

Thermopompe, lave vaisselle micro-onde, acc. Piscine, système irrigation, cabanons(2x)12x10 et 6x8, balançoire extérieure de la piscine, TV et cinéma maison du garage, le bureau en chêne (chambre2# office), cadre dans la descente d'escalier, divan brun au sous-sol et système d'alarme 24 zones.

Exclus de la vente

Cuisinière, réfrigérateur, tapis, rideau de douche et rideau de la salle de bain( du haut)

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Autre	3.6x7.5 P	Tapis
Rangement	Autre	10.3x8.4 P	Béton	Fournaise
Salle de lavage	Autre	7.7x7.11 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	9.7x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Sous-sol	8.5x10.7 P	Bois
Salle familiale	Autre	13.11x17.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	8.1x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	8.5x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.0x11.8 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	11.6x14.5 P	Bois
Solarium	Rez-de-chaussée	14.0x14.0 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.11x12.7 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.0x10.3 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.6x15.1 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.7x5.3 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,823
Taxes Scolaires $503
Évaluation municipale propriété $329,200
Évaluation municipale terrain $345,400
Évaluation municipale totale $674,600
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Tandem
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel