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Kirkland - Centris® No. 12751081

41 Rue Rondeau

  • 4 + 1

    chambres
  • 3 + 1

    salles de bains
  • 2857

    PC
  • 848 000.0 $

    prix

Bienvenue dans cette charmante maison familiale de 4+1 chambres, nichée dans le serein secteur sud-est de Kirkland. Avec plus de 40 ans d'histoire sous la garde de la même famille, cette résidence respire la chaleur et le caractère. Visites des acheteurs à partir du vendredi 9 février à 12 heures.

Addenda

En entrant, vous êtes accueilli par un intérieur bien entretenu qui reflète la fierté du propriétaire. L'entrée généreuse mène à la salle familiale, à la cuisine, au salon ou à la buanderie fonctionnelle. A l'étage, les grands couloirs et les chambres de bonne taille offrent suffisamment d'espace pour que les membres de la famille puissent se retirer et se détendre.
Le coeur de cette maison se trouve dans son jardin privé, offrant une retraite paisible pour les activités de plein air et les réunions de famille. Qu'il s'agisse d'un café tranquille le matin ou d'un barbecue le week-end, la cour arrière offre un espace tranquille pour profiter de la nature.
En vous aventurant dans le sous-sol fini, vous trouverez une grande salle de jeux/salle familiale avec des plafonds de 7'6", créant un espace polyvalent pour diverses activités et divertissements. Une chambre supplémentaire et une salle de bain complète au sous-sol en font un espace idéal pour les invités ou les membres de la famille élargie. L'espace de rangement abondant garantit que toutes vos affaires ont une place attitrée.
Le garage double permet non seulement de garer vos véhicules en toute sécurité, mais aussi d'ajouter une couche supplémentaire de commodité à votre routine quotidienne.
Située à proximité d'excellentes écoles, d'un parc et de l'hôpital, cette maison offre un mélange parfait de commodités pour la famille. L'emplacement garantit un accès facile à l'éducation, aux activités de loisirs et aux soins de santé, ce qui en fait un lieu idéal pour une famille.
Cette maison familiale bien entretenue, située dans le secteur sud-est de Kirkland, allie confort, commodité et une histoire riche, créant ainsi un havre de paix accueillant pour la prochaine famille qui s'y installera.

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Inclus dans la vente

Appareils de cuisine, lave-linge, sèche-linge, traitements des fenêtres à l'exception du salon et de la salle à manger, luminaires à l'exception du lustre de la salle à manger et du lustre de la chambre à coucher avant. Réfrigérateur dans la salle de la fournaise, étagères en métal dans la salle de la fournaise et table en marbre dans la salle de la fournaise. Aspirateur central, gazebo extérieur.

Exclus de la vente

Traitement des fenêtres dans le salon et la salle à manger, lustre au-dessus de la table à manger, lustre dans la chambre avant.

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Salon Rez-de-chaussée 17.9x12.9 P Tapis
Salle à manger Rez-de-chaussée 12.9x10.9 P Tapis
Cuisine Rez-de-chaussée 13.6x12 P Tuiles
Salle familiale Rez-de-chaussée 15.10x13 P Parqueterie Portes patio
Salle de lavage Rez-de-chaussée 10.4x7.4 P Tuiles
Salle d'eau Rez-de-chaussée 6.4x4.3 P Tuiles
Chambre à coucher principale 2ième étage 15.2x13.2 P Autre
Salle de bain 2ième étage 8.8x4.11 P Tuiles Ensuite
Chambre à coucher 2ième étage 13.1x12.1 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 13.2x11.3 P Parqueterie
Chambre à coucher 2ième étage 14.5x13.2 P Autre
Salle de bain 2ième étage 8.8x8.5 P Tuiles
Salle familiale Sous-sol 28.5x12.5 P Tapis
Chambre à coucher Sous-sol 11.8x11.2 P Tapis
Salle de bain Sous-sol 6.3x5.9 P Tuiles
Rangement Sous-sol 24x13 P Béton

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,757
  • Taxes Scolaires $661
  • Évaluation municipale propriété $505,600
  • Évaluation municipale terrain $371,400
  • Évaluation municipale totale $877,000
  • Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Appareils en location Chauffe-eau
  • Mode de chauffage Air soufflé
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Gaz naturel
  • Foyers-poêles Foyer au bois
  • Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
  • Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
  • Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
  • Stationnement Extérieur, Au garage
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Sarah Black

Courtier immobilier résidentiel

sarah@sarahblack.ca

514.973.3858

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