3086 Ch. St-Sulpice

3 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
4 750 000.0 $
prix

Située sur le prestigieux chemin Saint-Sulpice, à quelques pas de Westmount, cette élégante propriété construite en 2005 offre un parfait équilibre entre raffinement architectural et proximité des commodités les plus prisées de Montréal. Elle propose quatre chambres à coucher de bonnes dimensions et se distingue par ses vastes fenêtres laissant entrer une abondante lumière naturelle. De grandes terrasses prolongent les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le sous-sol avec sortie extérieure donne accès à une cour arrière privée. Une occasion rare de profiter d'un cadre de vie alliant tranquillité, prestige et proximité.

Addenda

Emplacement et attraits du quartier

Idéalement située au pied du Mont Royal, cette adresse bénéficie d'un accès privilégié à certaines des institutions d'enseignement les plus réputées de Montréal ainsi qu'à une riche offre de services urbains. Des écoles privées renommées telles que Ecole St. George, The Study et Villa Sainte-Marcelline se trouvent à proximité, tout comme d'importants établissements d'enseignement supérieur, dont le Collège Dawson, l'Université Concordia et l'Université McGill. Le secteur est ainsi particulièrement prisé par les familles, les universitaires et les professionnels.

Le quartier s'articule autour du dynamique Marché Atwater et de la rue Atwater, qui proposent une variété animée de restaurants, cafés, boutiques et commerces de proximité, créant une atmosphère conviviale et un véritable esprit de village en plein coeur de la ville.

À quelques pas, le Mont Royal offre des espaces verts, des sentiers pittoresques et de nombreuses activités de plein air accessibles toute l'année, procurant un équilibre harmonieux entre vie urbaine et nature. Cet emplacement recherché marie parfaitement éducation, culture, gastronomie et plein air, au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte, rideaux, tringles à rideaux, stores, aspirateur central et accessoires, luminaires permanents, bibliothèques au sous-sol, système d'alarme (panneau dans le garage ne fonctionne pas bien), système d'interphone

Exclus de la vente

Cuisinière, laveuse, sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	Rez-de-chaussée	17.9x13.9 P	Bois
Boudoir	Rez-de-chaussée	15.1x12.11 P	Bois	Accès au cour, foyer à gaz
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.10x12.10 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	23.4x12.4 P	Bois	Foyer à gaz
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.9x3.9 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	23.3x14.0 P	Bois	Accès au balcon
	2ième étage	12.10x7.11 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	12.10x9.3 P	Céramique	Douche séparée
Chambre à coucher	2ième étage	15.3x13.0 P	Bois	Accès au balcon
Chambre à coucher	2ième étage	19.5x12.0 P	Bois
	2ième étage	7.5x5.5 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.7x7.4 P	Marbre	Douche séparée
Salle familiale	Sous-sol	27.0x19.10 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	14.3x9.3 P	Bois
	Sous-sol	5.6x4.11 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	8.4x4.10 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	21.1x11.4 P	Bois
Salle de lavage	Sous-sol	9.0x7.5 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $22,170
Taxes Scolaires $2,978
Évaluation municipale propriété $2,526,100
Évaluation municipale terrain $1,247,100
Évaluation municipale totale $3,773,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Cour, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la ville
Zonage Résidentiel