3073-3077 Rue Noorduyn

2
chambres
1 + 1
salles de bains
1 250 000.0 $
prix

Quadruplex bien entretenu à Ville St-Laurent, même propriétaire depuis 1977. Comprend trois unités de 4 ½ et une unité de 5 ½ au rez-de-chaussée avec accès au garage. Grand garage double pour 3 voitures. Emplacement privilégié près des transports en commun, des écoles, des magasins et des autoroutes. Excellente opportunité d'investissement.

Addenda

Opportunité rare de posséder un bien locatif bien entretenu au coeur de Ville St-Laurent. Propriété du même propriétaire depuis 1977. Ce solide 4-plex offre trois spacieux 4 ½ et un 5 ½ situé au rez-de-chaussée avec accès direct au garage. La propriété comprend un grand garage double pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures et un accès à un espace jardin dans l'arrière-cour, augmentant à la fois la commodité et l'attrait locatif. Idéalement situé près des transports en commun, de l'école primaire Cole Enfant-Du-Monde, à proximité du parc Noel-Sud, des commerces et des autoroutes. Cette propriété est parfaite pour les investisseurs recherchant une valeur à long terme dans une zone recherchée.

Toutes les mesures sont approximatives.

Un nouveau certificat de localisation a été commandé.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, lave-vaisselle de l'unité 3075 appartement n°2.

Exclus de la vente

Tous les biens du locataire.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	12.9x11.0 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.5x16.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.0x12.8 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.0x11.0 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.4x5.0 P	Parqueterie
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	31.5x3.3 P
Salle familiale	Sous-sol	19.5x11.1 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	6.5x8.2 P	Céramique
	Sous-sol	8.1x9.0 P	Plancher flottant
Salle d'eau	Sous-sol	5.5x4.3 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	13.0x14.9 P	Parqueterie
Cuisine	2ième étage	8.6x16.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x12.9 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x11.0 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	7.4x5.0 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	31.5x3.3 P	Parqueterie

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	2ième étage	13.0x14.9 P	Parqueterie
Cuisine	2ième étage	8.6x16.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.0x12.9 P	Parqueterie
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x11.0 P	Parqueterie
Salle de bain	2ième étage	7.4x5.0 P	Céramique
Hall d'entrée	2ième étage	31.5x3.3 P	Parqueterie

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	12.9x11.0 P	Parqueterie
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.5x16.4 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.0x12.9 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.0x11.0 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.4x5.0 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	31.5x3.3 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $6,207
Taxes Scolaires $778
Évaluation municipale propriété $556,600
Évaluation municipale terrain $391,900
Évaluation municipale totale $948,500
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois, Mélamine
Mode de chauffage Eau chaude, Radiant
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Cegep, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture bitume et gravier
Zonage Résidentiel