3055 Le Boulevard

4
chambres
3 + 1
salles de bains
2356.22
PC
1 898 800.0 $
prix

Une magnifique maison de ville jumelée,spacieuse et rénovée avec goût, nichée dans une cour pittoresque,idéalement situé en retrait du Boulevard,à proximité de Westmount et à quelques minutes du centre-ville,qui offre:des intérieurs élégants, des fenêtres surdimensionnées(du sol au plafond),planchers en chêne d'ingénierie de 4 mm,planchers chauff. au 1er étage,balustrade sur mesure & escalier en chêne massif,SAM & salon formels(avec plafond cathédrale)donnant sur le jardin,armoires de cuisine sur mesure en ronce de bois,grande CAC principale (+ salon),parking garage pour 2 voitures & une cour arrière privée/clôturée à l'usage de la résidence.

Addenda

Inclus dans les frais de copropriété :
-Déneigement jusqu'à la porte d'entrée, le long des sentiers et allées;
-Jardins communs entretenus;
-Collecte des déchets de l'unité;
Toute demande de visite doit être accompagnée d'une preuve de fonds ou d'une pré-approbation.
***
L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
(a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou(b) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Rideaux & pôles, stores, réfrigérateur(SubZero),four mural double(acier inoxydable, Thermador), cuisinière (Thermador), lave-vaisselle(Miele), micro-ondes, broyeur, aspirateur central & accessoires, système d'alarme,télécommandes de porte de garage(2 ),miroirs de salle de bain & étagères de garage/rangement

Exclus de la vente

Lustres dans la cuisine et la salle à manger (les deux sont des héritages familiaux), laveuse, sécheuse et téléviseurs muraux et leurs supports.

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Autre	Rez-de-chaussée	10.1x5.11 P	Autre	Planchers chauff, garde-robe
Salon	Rez-de-chaussée	22.8x12.9 P	Bois	Plafond cathédrale,Pl. chauff.
Salle à manger	Rez-de-chaussée	13.11x10.11 P	Bois	Planchers chauff.,portes patio
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.2x7.10 P	Bois	Planchers chauffants
Coin repas	Rez-de-chaussée	8.8x8.6 P	Bois	Planchers chauffants
Autre	Rez-de-chaussée	5.2x2.6 P	Bois	Planchers chauffants
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.11x4.10 P	Autre	Planchers chauffants
Chambre à coucher principale	2ième étage	19.4x13.3 P	Bois
	2ième étage	9.3x6.1 P	Bois	+garde-robe double
	2ième étage	7.6x3.2 P	Bois
Autre	2ième étage	11.1x5.10 P	Autre	Pl.chauff.,armoires sur mesure
Boudoir	2ième étage	14.2x12.10 P	Bois	Surplombant le salon
Autre	3ième étage	6.11x6.4 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	11.7x10.5 P	Bois	Garde-robe double
Chambre à coucher	3ième étage	15.7x11.1 P	Bois	2 garde robe doubles
Chambre à coucher	3ième étage	13.3x10.10 P	Bois	Garde robe double & simple
Salle de bain	3ième étage	9.8x6.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	21.11x12.6 P	Plancher flottant	21'11" x 9'2"+ rangement
Autre	Sous-sol	13.7x11.1 P	Plancher flottant	+"walk-in"
Salle de bain	Sous-sol	12.6x4.2 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	5.3x5.1 P	Céramique
Rangement	Sous-sol	13.7x3.2 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	9.2x2.7 P	Plancher flottant
Rangement	Sous-sol	9.2x5.2 P	Béton