302 Rue des Buissons

3 + 2
chambres
2 + 1
salles de bains
Vendu
prix

Maison familiale située sur une rue tranquille à Pincourt, à proximité des écoles, parcs, services, marinas et quais pour bateaux. Accès rapide aux autoroutes 20 et 40, à Vaudreuil-Dorion, à l'Ouest-de-l'Île et au centre-ville de Montréal. Rénovations majeures effectuées de janvier à mars 2025 par un entrepreneur licencié RBQ : aire ouverte au rez-de-chaussée, nouveaux planchers partout, cuisine rénovée avec comptoirs en quartz, salles de bain mises à jour, améliorations électriques, escalier remis à neuf et améliorations au sous-sol. Appelez ou textez dès aujourd'hui pour planifier votre visite!

Addenda

Située sur une rue calme et recherchée de Pincourt, le 302 rue des Buissons propose une résidence clé en main raffinée, offrant un équilibre remarquable entre design élégant, rénovations réfléchies et emplacement stratégique.

La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec tous les services essentiels, notamment des épiceries haut de gamme, restaurants, boutiques, parcs, marinas et quais le long de la rivière des Outaouais. Son emplacement permet un accès rapide et efficace aux autoroutes 20 et 40, plaçant Vaudreuil-Dorion, l'Ouest-de-l'Île et le centre-ville de Montréal à courte distance -- un choix idéal pour les professionnels recherchant à la fois tranquillité et connectivité.

Entre janvier et mars 2025, la résidence a fait l'objet d'importantes rénovations intérieures, réalisées de façon professionnelle par un entrepreneur licencié de la RBQ, garantissant une qualité d'exécution et une valeur durable. Chaque niveau de la propriété a été soigneusement rénové, incluant le rez-de-chaussée, l'étage, le sous-sol, la cuisine et les salles de bain.

Le rez-de-chaussée a été repensé afin d'optimiser la circulation et l'ouverture des espaces, avec le retrait de certains éléments architecturaux pour créer de vastes aires de vie et de salle à manger -- idéales pour recevoir. Les planchers ont été entièrement remplacés par du bois d'ingénierie au rez-de-chaussée et à l'étage, complétés par de la céramique dans l'entrée, la cuisine, la salle de lavage et les salles de bain, ainsi que par un revêtement de sol stratifié dans les espaces de vie et les chambres du sous-sol.

La cuisine a été entièrement redessinée, proposant de nouvelles armoires contemporaines, des comptoirs en quartz, une crédence assortie et des finitions soignées, ainsi que des mises à jour de la plomberie et de l'électricité afin de s'adapter à l'aménagement moderne et aux électroménagers.

Les salles de bain ont été complètement rénovées avec de nouvelles baignoires, douches, vanités, robinetterie et une céramique élégante. La salle de lavage / salle d'eau a également été modernisée avec de nouvelles finitions et installations, assurant une esthétique cohérente et soignée dans l'ensemble de la propriété.

Parmi les améliorations supplémentaires figurent de nouveaux luminaires et un éclairage encastré DEL au profil épuré, des prises électriques mises à jour, des détecteurs de sécurité modernes ainsi que de nouvelles moulures intérieures à tous les niveaux. L'escalier a été sablé, teint et reverni par des professionnels, avec des rampes et balustres mis à jour. Le sous-sol a bénéficié de nouveaux planchers, d'un éclairage amélioré et de finitions soignées. Des fissures de fondation ont été réparées professionnellement et un bac de sécurité a été installé sous le chauffe-eau, relié à un drain de plancher.

Appelez-nous ou envoyez-nous un texto dès aujourd'hui pour planifier votre visite privée.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, stores sur mesure, rideaux et tringles, luminaires.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sècheuse, micro-ondes.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	7.11x4.0 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15.1x4.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.7x10.1 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	14.3x12.3 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	7.4x5.0 P	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.11x12.11 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.9x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.4x10.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.11x9.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	22.7x11.6 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	9.8x9.6 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	11.6x9.9 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	9.6x6.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,212
Taxes Scolaires $432
Évaluation municipale propriété $549,400
Évaluation municipale terrain $150,300
Évaluation municipale totale $699,700
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel