112 Ch. de la Pointe-aux-Renards

4
chambres
2 + 1
salles de bains
2421
PC
1 050 000.0 $
prix

Bienvenue au 112 Pointe-aux-Renards, une superbe propriété de style cottage exécutif offrant 4 chambres à coucher et plus de 2 400 pi² d'espace habitable répartis sur deux étages, excluant le sous-sol et le garage. Cette demeure au design soigné se distingue par son impressionnante hauteur sous plafond au salon -- atteignant près de 19 pieds -- créant une aire de vie lumineuse et aérée au sein d'un élégant concept à aire ouverte. Le rez-de-chaussée propose une entrée majestueuse menant à une cuisine spacieuse et fonctionnelle, idéale pour recevoir, ainsi qu'un grand vestibule (mudroom) et un walk-in pratique relié au garage double.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES:

- Garantie GCR de 10 ans contre les vices majeurs de construction
- Cuisine à aire ouverte
- Grand vestibule avec walk-in (mudroom) distinct de l'entrée
- Salle de lavage indépendante de la salle d'eau du rez-de-chaussée
- Grande chambre des maîtres avec walk-in spacieux et salle de bain attenante
- Plafonds de plus de 19 pi de hauteur dans la salle familiale
- Portes de 8 pi au rez-de-chaussée
- Planchers de bois franc et céramique partout
- Grandes fenêtres offrant une abondance de lumière naturelle
- Vue partielle sur l'eau depuis le balcon et l'avant de la maison- 4 chambres à l'étage avec 2 salles de bain complètes
- Sous-sol avec gypse complété
- Plomberie brute pour future salle de bain déjà en place
- Plusieurs fenêtres permettant l'ajout de chambres, salle de bain, bureau, etc.
- Aucun voisin à l'arrière (intimité accrue)
- Entrée en pavé uni avec allée piétonnière et cour clôturée
- Base en béton pour cabanon déjà réalisée

PREMIER NIVEAU:

- Aire ouverte regroupant la cuisine et le salon avec plafonds de plus de 19 pieds
- Grande entrée de type mudroom avec walk-in, salle de lavage indépendante et vaste garde-manger offrant espace de rangement supplémentaire et place pour électroménagers additionnels
- Grandes fenêtres orientées sud-ouest offrant un ensoleillement optimal toute la journée et en après-midi
- Planchers de bois franc sur tout le rez-de-chaussée
- Grand îlot en quartz
- Garage double

DEUXIÈME NIVEAU:

- Planchers de bois franc- 4 grandes chambres à coucher
- Spacieuse chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante
- Salle de bain familiale supplémentaire, distincte de celle de la chambre principale
- Grandes fenêtres offrant une belle luminosité
- Espace détente additionnel surplombant le salon et les plafonds de plus de 19 pieds

QUARTIER:

Parcs:

- Parc Taillon -- 0.5 km
- Parc Bellevue -- 1.2 km
- Olympic Park -- 1.5 km
- Parc du Suroît -- 1.8 km
- Parc Shamrock -- 2.0 km
- Parc canin de Pincourt -- 2.5 km
- Parc Mont-Bleu -- 2.5 km

Ecoles et garderie:

- École Notre-Dame-de-Lorette -- 1.5 to 2 km
- Garderie éducative L'Élite -- 3 km
- Garderie Dandie -- 5 km
- Multiple primary and secondary schools -- within 5 to 10 km

Magasins:

- Maxi (Cardinal-Léger) -- 3 km
- Super C Pincourt -- 3 km
- Metro Plus Île-Perrot -- 4 km
- Supermarché Don Quichotte -- 4.5 km
- Le Faubourg de l'Île -- 3 km
- Carrefour Don Quichotte -- 5 km

Transport:

- Bus stop (local line) -- 0.4 km
- Pincourt-
-Terrasse-Vaudreuil train station -- 4 to 5 km
- Highway 20 -- 10 to 12 km
- Montréal-Trudeau Airport -- approximately 30 km

Autre service:

- Pincourt Town Hall -- 2 km
- Canada Post -- 5 km

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les stores, ouvre-porte de garage électrique, base pour cabanon, réservoir de propane (loué), tous les supports muraux pour téléviseur, toutes les tringles à rideaux, gazebo de patio, plomberie brute pour future salle de bain au sous-sol, câblage pour borne de recharge de voiture électrique, base en béton pour cabanon.

Exclus de la vente

Tous les appareils électroménagers de la cuisine, la laveuse et la sécheuse, les rideaux, ainsi que tous les meubles et effets personnels.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Autre	Sous-sol	35.3x22.10 P
Rangement	Sous-sol	19.9x18.9 P
Hall d'entrée	2ième étage	5.6x19.10 P
	2ième étage	7.1x7.7 P
Salle de bain	2ième étage	10.3x8.10 P
Autre	2ième étage	9.10x9.11 P
Chambre à coucher	2ième étage	15.0x9.10 P
Chambre à coucher	2ième étage	15.0x10.11 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.9x13.0 P
Autre	Rez-de-chaussée	12.2x13.4 P
Mezzanine	2ième étage	9.5x13.11 P
Autre	Rez-de-chaussée	10.9x5.3 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.9x5.1 P
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	8.9x5.10 P
	Rez-de-chaussée	7.1x5.1 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.4x17.3 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	12.6x17.3 P
Salon	Rez-de-chaussée	14.9x18.4 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,446
Taxes Scolaires $624
Évaluation municipale propriété $728,400
Évaluation municipale terrain $185,600
Évaluation municipale totale $914,000
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Double largeur ou plus
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond
Revêtements Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Du deuxième étage, Sur l'eau
Zonage Résidentiel