3 Ch. de Cabot

2 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1350
PC
729 899.0 $
prix

Nichée au coeur de Old Chelsea, à seulement quinze minutes du centre-ville d'Ottawa, la propriété du 3 Ch. de Cabot propose un mode de vie villageois raffiné au sein de la Ferme Hendrick. Située dans le secteur recherché de Calais Park, cette élégante maison en rangée modèle Brookfield se distingue par sa façade colorée inspirée du célèbre « Jellybean Row » de St. John's. Sa cour arrière prolongée, aménagée avec pierres naturelles et terrasse en bois, crée un espace extérieur chaleureux et intime, tandis que la suite principale offre de belles vues vers le parc de la Gatineau. Un équilibre harmonieux entre caractère, design et nature.

Addenda

Emplacement & Art de vivreLa propriété bénéficie d'un accès privilégié à une gamme remarquable d'attraits :
Nordik Spa-Nature -- à 5 minutes à pied

Jardin communautaire (avec poules et ruches) -- à 2 minutes à pied

Village de Chelsea, cafés et restaurants -- à 10 minutes à pied

Aire de jeux naturelle pour enfants -- à 5 minutes à pied

Parc de la Gatineau -- à 5 minutes à vélo

Voie Verte (ancienne voie ferrée) -- à 10 minutes à vélo, bientôt accessible à proximité immédiate

Configuration & PrestationsTrois chambres + bureau | Trois salles de bains | Une salle d'eauLes espaces intérieurs offrent une architecture aux lignes nettes, une belle luminosité grâce à une fenestration généreuse, ainsi qu'une sélection raffinée de matériaux. Planchers en érable naturel à larges lattes aux niveaux principal et supérieur

* Planchers en érable naturel à larges lattes aux niveaux principal et supérieur
* Escalier en érable sur mesure avec contremarches peintes
* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée
* Armoires de cuisine sur mesure peintes et laquées (Benjamin Moore -
- Clary Sage)
* Comptoirs en quartz de qualité supérieure partout
* Dosseret de cuisine en céramique pleine hauteur
* Foyer contemporain au salon avec manteau architectural en pierre
* Fenestration de grande dimension de style à guillotine offrant une abondante lumière naturelle
* Plinthes en peuplier massif et moulures architecturales
* Trois chambres à coucher + bureau dédié
* Salle de bains attenante principale avec céramique en porcelaine vitrifiée et niche encastrée
* Meuble-lavabo double dans la salle de bains attenante
* Quincaillerie et robinetterie design fini Champagne Bronze
* Portes intérieures à âme pleine
* Revêtement extérieur en fibrociment James Hardie sur toutes les façades
* Clôture traditionnelle blanche à piquets avec portillon
* Préfilage pour borne de recharge pour véhicule électrique
* Colonnes architecturales en bois conçues sur mesure
* Cour entièrement aménagée avec pierres naturelles (flagstone), clôture poteaux-poutres, plates-bandes et terrasse en bois
* Volets extérieurs sur mesure
* Sous-sol entièrement aménagé
* Salle de bains au sous-sol avec douche vitrée coulissante

Une demeure qui unit élégamment artisanat et modernité, proposant un cadre de vie unique alliant architecture distinctive, commodités accessibles et nature environnante préservée.

Inclus dans la vente

Tous les appareils électroménagers (y compris le lave-vaisselle), les couvre-fenêtres (voir exclusions) et le canapé du sous-sol.

Exclus de la vente

Chauffe-eau sans réservoir (30 $/mois avec Enbridge); luminaires dans le couloir du deuxième étage, ainsi que celle du loft du deuxième étage, de la salle à manger et de la chambre principale (tous remplacés, photos disponibles sur demande); effets personnels; micro-ondes; borne de recharge pour véhicule électrique; barbecue au gaz naturel.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	5.1x8.1 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	6.9x7.7 P	Céramique
Autre	Sous-sol	5.5x10.0 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	8.10x10.11 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	11.7x11.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	9.0x5.0 P	Céramique
Salle de bain	2ième étage	9.0x8.5 P	Céramique
Bureau à domicile	2ième étage	10.0x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x10.5 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.10x10.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.6x14.2 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.4x12.4 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	12.0x12.4 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.8x5.6 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	5.0x12.0 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $900
Taxes Municipales $6,297
Taxes Scolaires $519
Évaluation municipale propriété $481,700
Évaluation municipale terrain $275,100
Évaluation municipale totale $756,800
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Appareils en location Chauffe-eau
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur central, Échangeur d'air
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Fibrociment (James Hardie)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel