2828 Rue des Muscaris

4
chambres
2 + 1
salles de bains
2101
PC
789 000.0 $
prix

Au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil-Dorion, cette magnifique propriété saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement de qualité. Entièrement clé en main, elle offre des pièces lumineuses, de vastes espaces de vie à aire ouverte ainsi qu'un aménagement fonctionnel adapté au quotidien. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau et un sous-sol entièrement aménagé. Profitez d'un superbe terrain avec garage, grande allée en pavé uni, cour clôturée, piscine creusée, spa et remise. Un cadre idéal pour profiter pleinement de chaque saison en famille.

Addenda

Située au coeur d'un quartier dynamique et familial de Vaudreuil-Dorion, cette magnifique propriété avec garage saura répondre aux besoins des familles en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Soigneusement entretenue et entièrement clé en main, elle propose un concept à aire ouverte baigné de lumière naturelle grâce à sa généreuse fenestration. Son vaste salon, chaleureux et accueillant, s'intègre harmonieusement aux espaces de vie principaux.

La salle à manger conviviale est ouverte sur une cuisine pratique et fonctionnelle offrant un grand comptoir de travail idéal pour cuisiner et recevoir. Une salle d'eau avec installations laveuse-sécheuse complète parfaitement le rez-de-chaussée et ajoute une touche de commodité au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez quatre chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain complète. L'une des chambres, munie de portes françaises doubles, offre une grande polyvalence et peut facilement être aménagée en salle familiale, bureau à domicile ou espace multifonction selon vos besoins. Le sous-sol entièrement aménagé propose quant à lui une vaste salle familiale, un espace gym ainsi qu'une salle de bain additionnelle.

À l'extérieur, le terrain de 5 589 pi² est aménagé pour profiter pleinement de la belle saison. Sa grande allée de stationnement en pavé uni ajoute une touche de qualité à l'ensemble, tandis que la cour arrière clôturée comprend une piscine creusée, un spa, une remise et plusieurs espaces propices à la détente et aux rassemblements en famille.

Une occasion rare d'acquérir une propriété alliant fonctionnalité, confort et style dans l'un des secteurs les plus prisés de Vaudreuil-Dorion.

À PROXIMITÉ:
- Les Avenues Vaudreuil, SmartCentres, Costco, Walmart, IGA, Maxi
- Restaurants, pharmacies, SAQ, banques et commerces variés
- Centre Multisports, Centre aquatique et Bibliothèque de Vaudreuil-Dorion
- Plusieurs parcs et espaces verts à proximité

TRANSPORT:
- Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40
- Gare de Vaudreuil et réseau d'autobus Exo
- Environ 35 min du centre-ville de Montréal
- Environ 25 min de l'aéroport Montréal-Trudeau

ÉDUCATION:
- Français: Écoles Harwood, Saint-Michel, Sainte-Trinité, Cité-des-Jeunes et des Échos
- Anglais: Pierre Elliott Trudeau Elementary, Evergreen, Westwood et Macdonald High School
- Privé: Collège Bourget et Académie Vaudrin.

Inclus dans la vente

Luminaires, revêtements de fenêtres, lave-vaisselle, accessoires de piscine.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	15.4x15.1 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.10x13.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.11x10.8 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.3x7.5 P	Céramique	Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.3x12.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	11.5x9.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.8x10.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	20.6x13.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	12.11x8.10 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.7x14.6 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	12.5x11.5 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	9.9x5.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,692
Taxes Scolaires $489
Évaluation municipale propriété $493,800
Évaluation municipale terrain $263,900
Évaluation municipale totale $757,700
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel