28 Rue de la Poudrière

3 + 1
chambres
2
salles de bains
1192
PC
529 000.0 $
prix

Superbe bungalow à Rigaud avec 3 chambres au rez-de-chaussée et 1 chambre au sous-sol aménagé. Sur un terrain de 13 750 sqft sans voisins arrière, avec cour intime, grande terrasse et piscine pour profiter pleinement de l'extérieur. Grand garage avec beaucoup de rangement. Toiture en tôle et fenêtres remplacées dans les 10 dernières années. À proximité des services, parcs, Collège Bourget, Mont Rigaud et Arbraska Rigaud.

Addenda

Superbe bungalow à Rigaud, parfait pour profiter d'un environnement tranquille et spacieux. Situé sur un grand terrain de 13 750 sqft sans voisins à l'arrière, à deux pas d'un parc et à quelques minutes des services essentiels.

Le rez-de-chaussée offre 3 chambres, un salon lumineux et une disposition pratique pour la vie de famille. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute de l'espace avec 1 chambre supplémentaire et une salle de bain partiellement terminée, idéal pour les invités, un ado ou un bureau à la maison.

Plusieurs rénovations importantes ont été faites au fil des ans : toutes les fenêtres changées au cours des 10 dernières années, toiture en tôle, et une nouvelle terrasse parfaite pour profiter de l'extérieur.

Le grand garage offre beaucoup de rangement, et pour couronner le tout, une nouvelle porte de garage a déjà été commandée et sera installée dans les prochains mois, un vrai plus pour le futur propriétaire.

L'emplacement est génial : à proximité des épiceries, cafés et restaurants, du Collège Bourget (primaire et secondaire), et des activités plein air comme Mont Rigaud pour le ski et la randonnée ou Arbraska Rigaud pour l'aventure dans les arbres. Accès rapide à l'autoroute 40 tout en gardant le charme et la tranquillité de Rigaud.

Un endroit parfait pour ceux qui veulent espace, confort et qualité de vie.

Inclus dans la vente

Micro-ondes, Cuisinière, Lave-vaisselle, Réfrigérateur, Foyer, Étagères industrielles de garage, Serre, Bac à jardin, Cabanon, Piscine, Accessoires de piscine, Chauffe-eau de piscine (propane), Luminaires permanents, Tringles, Rideaux, Stores

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Rez-de-chaussée	5.0x5.0 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	5.0x5.0 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	5.0x5.0 P
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	5.0x5.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	5.0x5.0 P	Parqueterie
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	5.0x5.0 P	Parqueterie
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5.0x5.0 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	5.0x5.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	5.0x5.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	5.0x5.0 P	Tuiles	Partiellement fini
Rangement	Sous-sol	5.5x5.0 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,828
Taxes Scolaires $238
Évaluation municipale propriété $308,200
Évaluation municipale terrain $107,700
Évaluation municipale totale $415,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Boisé
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture +- 2010, Tôle
Topographie Plat
Zonage Résidentiel