271 Av. De l'Académie, #605

2
chambres
2
salles de bains
844.66
PC
619 000.0 $
prix

Découvrez le luxe moderne dans ce superbe condo de 2 chambres et 2 salles de bain, situé dans le très recherché développement Le Quatrième à Dorval Sud-Est. Idéalement niché dans un secteur paisible, à quelques pas du Lac Saint-Louis, de la piste cyclable ainsi que de nombreux services commerciaux et municipaux. Vous serez également à quelques minutes des écoles primaires et secondaires, des parcs, du transport en commun, de la gare de Dorval, du REM et de l'autoroute 20.

Addenda

Profitez d'une abondante lumière naturelle grâce aux fenêtres pleine hauteur dans cet espace de vie remarquable. Les caractéristiques incluent : 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un grand walk-in et une salle de bain attenante, une cuisine généreuse avec comptoirs en quartz et grand îlot, des plafonds de 9', un espace de vie à aire ouverte, un grand balcon, 2 stationnements intérieurs chauffés, un vaste espace de rangement, et bien plus. Vous apprécierez également plusieurs améliorations : céramique dans l'entrée et la cuisine, plafond suspendu avec éclairage encastré additionnel dans la cuisine, dosseret en marbre, ainsi qu'un mur d'accent en bois dans la chambre principale.

Les commodités de l'immeuble comprennent une salle d'entraînement ultramoderne, un chalet urbain et une terrasse sur le toit dotée d'une piscine d'eau salée chauffée offrant une vue imprenable sur le Lac Saint-Louis.

Voici une occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une propriété vraiment remarquable - à ne pas manquer!

Inclus dans la vente

Luminaires (sauf celui au-dessus de la table à manger), lave-vaisselle et stores dans les chambres.

Exclus de la vente

Luminaire circulaire au-dessus de la table à manger, du réfrigérateur, du lave-linge/sèche-linge et de la cuisinière.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Salon	Autre	11.2x11.10 P	Bois
Salle à manger	Autre	18.8x13.4 P	Bois
Cuisine	Autre	11.3x8.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Autre	10.5x11.3 P	Bois
	Autre	6.9x8.11 P	Bois
Salle de bain	Autre	10.6x5.11 P	Céramique	Ensuite
Chambre à coucher	Autre	9.0x11.3 P	Bois
Salle de bain	Autre	5.1x7.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $505 Par Mois
Taxes Municipales $2,484
Taxes Scolaires $477
Évaluation municipale propriété $601,100
Évaluation municipale terrain $44,200
Évaluation municipale totale $645,300
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Services disponibles Salle d'exercice
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural, Porte de garage électrique
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel