2661 Rue des Amarantes

4
chambres
2 + 1
salles de bains
725 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique propriété située sur un terrain de coin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil-Dorion. Offrant 4 chambres à coucher, dont une grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de salle familiale, cette demeure allie espace, intimité et confort. Profitez d'une vaste cour arrière clôturée, d'un environnement paisible et familial, à proximité des écoles, parcs, gare EXO, autoroutes 20, 30 et 40, du boulevard de la Cité-des-Jeunes, de l'avenue Saint-Charles, des commerces et de tous les services.

Addenda

La maison:

- Terrain de coin situé dans un quartier paisible et familial- 4 chambres à coucher, dont une grande pièce au-dessus du garage pouvant servir de salle familiale
- Grande cour arrière privée et clôturée
- Aire de vie lumineuse et fonctionnelle
- Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Vaudreuil-Dorion
- Accès rapide aux autoroutes 20, 30 et 40- À proximité du boulevard de la Cité-des-Jeunes et de l'avenue Saint-Charles
- Près de la gare EXO de Vaudreuil- À quelques minutes de plusieurs écoles et parcs- À proximité des commerces, restaurants et de tous les services essentiels
- Propriété idéale pour une famille, des professionnelsTransports:

- Autoroute 30 -
- Environ 1,5 km
- Autoroute 40 -
- Environ 3 km
- Gare de Vaudreuil -
- Environ 2 km
- Gare de Dorion -
- Environ 3 km
- Arrêt d'autobus -
- Environ 100 m

Écoles et établissements d'enseignement:

- École des Légendes -
- Environ 1 km- École Brind'Amour -
- Environ 2km- École secondaire Cité-des-Jeunes -
- Env. 3km
- Collège Bourget -
- Env. 4km
- Plusieurs garderies (CPE et privées) -- À moins de 1--3 km

Parcs et loisirs:

- Parc Aurèle-Joliat -
- Env. 400 m
- Parc Lorne-Worsley -
- Env. 800 m
- Parc des Chenaux -
- Env. 2km
- Pistes cyclables -
- Env. 500 m
- Centre Multisports André
-Chagnon -
- Env. 3km
- Arène -
- Env. 3km
- Plus de 50 parcs partout à Vaudreuil-Dorion.

Soins de santé:

- Nouvel Hôpital de Vaudreuil-Soulanges -
- Env. 2km
- Plusieurs cliniques médicales -
- Dans un rayon de 2 à 4 km
- CLSC à moins de 2 km

Inclus dans la vente

Tous les luminaires, tous les stores, tous les rideaux, le rangement dans la petite chambre au deuxième étage, le réfrigérateur dans le garage, le lave-vaisselle (tel quel), l'ouvre-porte de garage électrique (2 télécommandes).

Exclus de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x10.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	10.0x9.0 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	25.0x15.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	15.0x12.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	10.0x9.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	24.0x11.0 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.0x9.0 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	10.0x5.0 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.0x10.0 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	16.0x12.0 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,987
Taxes Scolaires $589
Évaluation municipale propriété $372,100
Évaluation municipale terrain $269,000
Évaluation municipale totale $641,100
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes à convection
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Garage Attaché, Simple largeur
Particularités Coin de rue
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel