2623 Rue Stallion

4 + 1
chambres
3 + 2
salles de bains
1 199 000.0 $
prix

Magnifique maison rénovée sur un terrain de coin à Saddlebrook! Elle comprend 4+1 chambres à coucher, 3+2 salles de bain, un sous-sol aménagé et un garage double. La cour arrière est un rêve avec une grande terrasse et une piscine creusée chauffé. Rénovée en 2022, 2023, 2024 et 2025 avec plusieurs améliorations. À quelques pas des écoles Evergreen et Westwood Junior high school, des parcs et sentiers, avec un accès facile à l'autoroute 20 & à l'autoroute 30. Proche du village, des épiceries et pharmacies. Prêt à emménager!

Addenda

Spacieuse propriété offrant quatre chambres à coucher à l'étage et une au sous-sol, ainsi qu'un bureau à domicile au rez-de-chaussée. La cuisine a été rénovée en 2010 et la terrasse à paliers multiples refaite il y a quelques années. Le sous-sol entièrement aménagé offre une grande polyvalence, idéal pour une salle d'entraînement, une salle de jeux ou un espace de vie, et comprend présentement une chambre à coucher, une salle de bain complète, un bar avec un mini réfrigérateur.

La cour arrière fait de cette propriété un choix parfait pour une famille active et un espace idéal pour recevoir.

Érigée sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², cette propriété de plus de 3 000 pi² se distingue par son entretien impeccable et son terrain exceptionnel. Située dans un secteur paisible de Saint-Lazare, elle offre un environnement boisé tout en étant à proximité des écoles primaires et secondaires, de l'autoroute, du village ainsi que des épiceries.

L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice d'une opération de courtage, sur la déontologie des courtiers et sur la publicité prévoit ceci : «Le titulaire de permis qui représente une partie doit informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; oub) faire affaire avec votre propre courtier qui verra à la protection de vos intérêts.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle. Génératrice intégrée, accessoires de piscine. Luminaires, habillages de fenêtres (stores et rideaux). Aspirateur central et accessoires. Réservoir de propane pour la piscine et 3 bonbonnes de propane pour la génératrice (tous loués).

Exclus de la vente

Laveuse et sécheuse. Meubles et effets personnels. Congélateur, réfrigérateur, mini-réfrigérateur et cuisinière situés dans le garage. Antenne parabolique (Direct TV)

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	13.11x16.11 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	11.9x16.11 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.9x13.1 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	13.7x8.9 P	Tuiles
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.7x10.0 P	Tuiles
Salle familiale	Rez-de-chaussée	12.9x24.1 P	Bois	foyer au bois
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	11.3x8.2 P	Tuiles
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.0x8.2 P	Tuiles	rénovée
Bureau à domicile	Rez-de-chaussée	10.6x9.11 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x6.0 P	Tuiles	rénovée
Chambre à coucher	2ième étage	13.5x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x11.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.11x11.9 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.8x10.0 P	Tuiles	rénovée
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.9x20.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	11.0x10.0 P	Tuiles	ensuite rénovée
	2ième étage	7.2x10.0 P	Bois
Salle de jeux	Sous-sol	25.8x29.7 P	Bois
Autre	Sous-sol	5.0x5.10 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	13.7x13.10 P	Bois
Salle de bain	Sous-sol	7.9x7.7 P	Tuiles	rénovée
Rangement	Sous-sol	21.2x30.4 P	Béton
Cave/ chambre froide	Sous-sol	14.7x8.2 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $4,946
Taxes Scolaires $598
Évaluation municipale propriété $786,900
Évaluation municipale terrain $176,300
Évaluation municipale totale $963,200
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Piscine Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Rangement indépendant, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel