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Montréal (Lachine) - Centris® No. 17979431
2510-2514 Rue Notre-Dame
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1 085 000.0 $+GST/QST
prix
Excellente opportunité d'investissement au coeur de Lachine! Immeuble commercial bien entretenu de trois étages offrant environ 3 000 pi² hors sol, plus un sous-sol non aménagé pour rangement. Présentement aménagé en bureaux. Zonage M402 offrant plusieurs possibilités résidentielles et commerciales. Situé sur la rue Notre-Dame, un axe très passant, avec excellente visibilité et accès facile aux autoroutes. Rez-de-chaussée disponible en novembre 2026. Immeuble disponible en totalité pour occupation, conversion ou rénovation d'ici août 2027, ou avant.
Addenda
Solide immeuble détaché en brique idéalement situé sur la rue Notre-Dame, à l'angle de la 25e Avenue, à seulement un pâté de maisons du bord de l'eau et à proximité des autoroutes, commerces et autres commodités.
Actuellement utilisé à des fins commerciales, l'immeuble bénéficie d'un zonage à usages mixtes, offrant une grande flexibilité pour une rénovation, un réaménagement ou différents usages potentiels, sous réserve des approbations municipales requises.
Le rez-de-chaussée offre environ 1 047 pi² et comprend une grande aire de réception, un bureau d'angle orienté vers le sud avec de grandes fenêtres panoramiques, plusieurs autres espaces de bureaux ainsi qu'un accès direct au sous-sol. Une entrée latérale distincte donne accès à l'escalier menant aux deux étages supérieurs.
Le deuxième étage offre environ 982 pi², tandis que le troisième étage comprend environ 978 pi². Les deux étages supérieurs seront disponibles pour occupation à compter du 1er août 2027, ou possiblement plus tôt.
Une excellente occasion d'acquérir un immeuble détaché bénéficiant d'un emplacement central et recherché, à proximité du bord de l'eau, des autoroutes, des commerces et de toutes les commodités.
Inclus dans la vente
Système d'alarme, stores inclus, baignoire sur pattes en fonte.
Emplacement
Calculatrice de Paiements
Détails des pièces
Évaluation, taxes et autres frais
- Taxes Municipales $14,573
- Taxes Scolaires $445
- Évaluation municipale propriété $486,300
- Évaluation municipale terrain $171,400
- Évaluation municipale totale $657,700
- Année de l'évaluation 2024
Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété
- Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
- Approvisionnement en eau Municipalité
- Énergie pour le chauffage Électricité
- Équipement disponible Climatiseur central
- Fondation Béton coulé
- Particularités Coin de rue
- Proximité Autoroute/Voie rapide, Transport en commun
- Revêtements Brique
- Sous-sol Bas (moins de 6 pieds)
- Stationnement Extérieur
- Système d'égouts Municipal
- Zonage Commercial, Résidentiel
Calculatrice de Paiements
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