247 Rue Sylvain-Lelièvre

4 + 1
chambres
3 + 1
salles de bains
1932
PC
997 500.0 $
prix

Bienvenue au 247 Rue Sylvain-Lelièvre! Magnifique cottage offrant 5 chambres, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau, idéal pour la vie de famille. Salon lumineux et sous-sol fini avec chambre et salle de bain pour invités. Terrain de coin avec aménagement paysager professionnel, piscine creusée et vue sur l'un des plus grands parcs du secteur. Garage double, beaucoup de rangement, à seulement 3 km du nouvel hôpital (2026), commerces et accès aux autoroutes 20, 30 et 40. Une occasion rare à saisir!

Addenda

Points forts de la maison:

- Hauts plafonds au rez-de-chaussée
- Comptoirs en quartz et armoires de cuisine haut de gamme
- Planchers de bois franc en bouleau au rez-de-chaussée et à l'étage
- Quatre chambres à l'étage, dont une spacieuse suite parentale avec salle de bain attenante
- Sous-sol aménagé avec une chambre complète et une salle de bain
- Luminaires, éclairage encastré et habillages de fenêtres haut de gamme inclus
- Terrain aménagé par des professionnels avec piscine creusée, cabanon et grande terrasse prolongée avec murs d'intimité
- Face à l'un des plus grands parcs du secteur

Avantages de l'emplacement:

- À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- Nouvel hôpital (ouverture prévue en 2026) à moins de 3km- À moins de 5km des commerces, du Centre multisports de Vaudreuil, des camps d'été et des garderies- À distance de marche de plusieurs parcs, pistes cyclables et sentiers de jogging- À moins de 4km du train de banlieue vers le centre-ville de Montréal, avec service d'autobus au coin de la rue
- Un des quartiers les plus recherchés pour les familles jeunes et en pleine croissance

Écoles à proximité:

- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon Bleu- École Brind'amour- École élémentaire Birchwood
- PETE's (École primaire Pierre Elliott Trudeau)- École secondaire Cité-des-Jeunes

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, lave-linge et sèche-linge, ouvre-porte de garage (2 avec 2 télécommandes), étagères de rangement dans le garage, câblage pour chargeur de voiture électrique, luminaires dans toute la maison, stores dans toute la maison, supports muraux pour télévision (2), étagères blanches dans le coin repas, tuyau d'aspirateur central, enceintes Sonos extérieures (3), sonnette Ring, système d'irrigation, système de chauffage et d'eau salée, éclairage pays

Exclus de la vente

Chargeur pour voiture électrique, réfrigérateur de garage, effets personnels et mobilier.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Autre	Rez-de-chaussée	4.5x5.7 P
Salle de bain	Sous-sol	10.10x7.11 P
Salle familiale	Sous-sol	35.0x12.2 P
Chambre à coucher	Sous-sol	10.9x7.11 P
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x13.6 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.4x11.2 P
Chambre à coucher	2ième étage	13.4x11.6 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.10x12.4 P
Coin repas	Rez-de-chaussée	12.8x9.5 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	21.0x10.8 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	21.0x12.0 P
Salon	Rez-de-chaussée	17.4x15.4 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $5,457
Taxes Scolaires $626
Évaluation municipale propriété $651,700
Évaluation municipale terrain $273,600
Évaluation municipale totale $925,300
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Double largeur ou plus, Intégré
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel