227 13e Avenue

2 + 1
chambres
1 + 1
salles de bains
1163
PC
535 000.0 $
prix

Laissez-vous charmer par ce bungalow détaché, baigné de lumière, au coeur de Saint-Zotique. Le salon offre une ambiance chaleureuse grâce à ses plafonds cathédrales et au foyer au bois. La cuisine rénovée, dotée de nouveaux planchers en céramique, s'ouvre sur la cour par une grande porte-patio. Le sous-sol aménagé offre une vaste salle familiale, un poêle au bois et un accès au garage chauffé. À l'extérieur, une cour privée bordée de cèdres matures et une piscine de 24 pieds créent un espace serein pour se détendre.

Addenda

Bienvenue dans ce charmant bungalow détaché, situé au coeur de Saint-Zotique, dans un secteur prisé pour sa tranquillité et sa proximité des écoles, des parcs, du bord de l'eau et des principaux axes routiers. Bien entretenue et soigneusement améliorée au fil des ans, cette propriété offre un cadre de vie confortable et fonctionnel qui répond parfaitement aux besoins des acheteurs d'aujourd'hui.

Dès l'entrée, l'aire de vie principale séduit par sa luminosité abondante, ses plafonds cathédrales et son foyer au bois qui crée une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine a été entièrement rénovée: nouveaux planchers de céramique, finitions modernes, armoires actualisées et une grande porte-patio donnant directement sur la cour arrière, afin de favoriser une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur.

La maison propose trois chambres de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau, ce qui en fait une option idéale pour une jeune famille, des acheteurs en quête d'une habitation clé en main ou encore des occupants souhaitant un espace bien conçu avec un potentiel évolutif.

Le sous-sol entièrement aménagé ajoute une superficie de vie appréciable avec une vaste salle familiale, un poêle au bois pour plus de confort, une salle d'eau ainsi qu'un accès intérieur au garage chauffé, un avantage non négligeable durant les mois d'hiver. Parmi les caractéristiques supplémentaires: chauffage électrique, climatiseur mural et système d'aspirateur central.

À l'extérieur, la propriété se trouve sur un terrain privé bordé de cèdres, sans voisins à l'arrière, offrant un cadre paisible rarement offert à ce prix. La piscine hors terre de 24 pieds permet de profiter pleinement des journées estivales, tout en assurant un entretien simple et efficace.

Prête à emménager, soigneusement mise à jour et située dans un secteur en pleine croissance, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acheteurs à la recherche d'un milieu de vie agréable, pratique et durable. Une visite vous convaincra.

Inclus dans la vente

Luminaires, lampes extérieures à détecteur de mouvement, ventilateurs de plafond, piscine hors sol, jouets et équipement de piscine, chauffage de piscine, armoire de garage, hotte aspirante, éclairage LED au sous-sol, toutes les lampes solaires LED dans le jardin, stores, climatiseur mural, foyer extérieur, grille d'évier.

Exclus de la vente

Tous les meubles, tous les appareils électroménagers à l'étage, tous les appareils électroniques, le salon de jardin de la véranda, tous les effets personnels, les tuyaux d'arrosage et le matériel de jardinage, le support TV, le système audio surround, le projecteur TV, le système de caméras/Google Home.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	15.0x7.0 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.0x19.0 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	12.6x13.0 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.0x12.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	9.6x13.6 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	15.0x33.0 P	Bois
Chambre à coucher	Sous-sol	14.0x14.0 P	Bois
Salle d'eau	Sous-sol	9.0x6.0 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Rangement	Sous-sol	14.10x15.0 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,675
Taxes Scolaires $294
Évaluation municipale propriété $269,800
Évaluation municipale terrain $123,300
Évaluation municipale totale $393,100
Année de l'évaluation 2021

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Double largeur ou plus
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Chauffé
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel