2214 Rue Wurtele

2 + 2
chambres
2
salles de bains
775
PC
679 000.0 $
prix

Charmante maison de type « shoebox » avec sous-sol pleine hauteur offrant un excellent potentiel. Située au 2214 Rue Wurtele, cette propriété comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes et une cour arrière privée, convenant aux familles, aux propriétaires-occupants ou aux acheteurs à la recherche d'un projet de rénovation. Le sous-sol pleine hauteur offre un espace de vie additionnel précieux et une grande flexibilité. La maison conserve son charme d'origine tout en présentant un fort potentiel de valorisation pour une modernisation ou une reconfiguration.

Addenda

Emplacement urbain de choix au coeur de Ville-Marie, l'un des quartiers les plus accessibles et conviviaux de Montréal. La propriété bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun : les stations Métro Préfontaine et Métro Frontenac se trouvent à quelques minutes à pied, offrant un accès rapide à la ligne verte ainsi qu'au réseau de la STM, incluant plusieurs lignes d'autobus à proximité pour des déplacements faciles à travers la ville.

Les familles apprécieront la proximité de nombreuses écoles et garderies dans les secteurs de Ville-Marie et du Centre-Sud, avec des options relevant des commissions scolaires francophones et anglophones. Parcs, cafés, commerces et services essentiels sont tous accessibles à pied, offrant un mode de vie dynamique et typiquement montréalais.

Pour les automobilistes, l'emplacement permet un accès rapide aux principaux axes routiers, dont Autoroute 720 / Route 136, Autoroute 25 via le corridor Louis-Hippolyte-La Fontaine, ainsi que le Pont Jacques-Cartier, facilitant les déplacements vers le centre-ville et la Rive-Sud.

Que vous recherchiez une résidence confortable avec de bonnes bases ou un projet offrant un fort potentiel de valorisation, cette propriété bien située propose caractère, fonctionnalité et valeur à long terme dans un quartier montréalais très recherché. Vivez au centre, investissez intelligemment et façonnez cet espace à votre image.

Exclus de la vente

Toutes les affaires du locataire

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	16.4x13.10 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.9x10.5 P	Tuiles
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.3x12.7 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.3x14.10 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	5x6.5 P	Tuiles
Salle familiale	Sous-sol	13.2x18.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.6x13.3 P	Autre
Chambre à coucher	Sous-sol	9.6x18.1 P	Autre
Salle de bain	Sous-sol	9x4.5 P	Tuiles
Salle de lavage	Sous-sol	9.1x9.11 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,575
Taxes Scolaires $446
Évaluation municipale propriété $258,100
Évaluation municipale terrain $353,000
Évaluation municipale totale $611,100
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel