36-1560 Boul. Maloney E.

3
chambres
1 + 1
salles de bains
1500
PC
427 335.0 $+GST/QST
prix

**L'ESTRAN | VOTRE MAISON NEUVE À GATINEAU!** Découvrez un projet intégré exclusif de seulement 13 maisons de ville, offrant plus de 1 500 pi² d'espace de vie. Garage intégré, plafonds de 9 pi, aire ouverte lumineuse, 3 chambres avec walk-in et espace bureau idéal pour le télétravail. À l'extérieur, patio, pelouse et stationnement asphalté sont déjà aménagés pour une véritable formule clé en main. Possibilité de créer une suite des maîtres à l'étage (option). Le confort et la tranquillité d'une construction neuve, dans un projet, près des écoles, transport en commun, services et de l'autoroute Guy Lafleur.

Addenda

**L'ESTRAN | PROJET NEUF EXCLUSIF COMPOSÉ DE SEULEMENT 13 MAISONS DE VILLE À GATINEAU**

* Environnement résidentiel intime agrémenté d'arbres matures.
* Plus de 1 500 pi² d'espace de vie au design moderne et fonctionnel.
* Garage intégré.
* Aire de vie lumineuse à concept ouvert.
* Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée.
* Trois chambres spacieuses, chacune munie d'un walk-in.
* Espace bureau à l'étage, idéal pour le télétravail.
* Possibilité d'aménager une chambre principale avec salle de bain attenante, selon le modèle et les options sélectionnés.
* Différentes possibilités d'aménagement et de personnalisation offertes selon le modèle choisi.
* Possibilité d'aménager le sous-sol avec salle familiale, chambre additionnelle et salle de bain.
* Brut de plomberie prévu au sous-sol pour une future salle de bain.
* Cour arrière aménagée avec patio et pelouse.
* Stationnement asphalté.

**UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN**

* À proximité des écoles, parcs, services et transports en commun.
* Accès rapide à l'autoroute Guy-Lafleur.

**UN PROJET INTÉGRÉ QUI ALLIE INTIMITÉ ET ENVIRONNEMENT SOIGNÉ**

L'Estran propose un concept intégré où l'harmonie architecturale, l'aménagement des espaces communs et la gestion du projet contribuent à préserver un milieu de vie agréable et soigné, tout en permettant de profiter d'un espace extérieur associé à chaque maison.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.0x6.10 P	Céramique
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	4.0x6.7 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.1x9.11 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	9.1x14.3 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.1x10.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.8x15.7 P	Plancher flottant
	2ième étage	4.0x4.10 P	Plancher flottant
Bureau à domicile	2ième étage	8.0x9.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	8.10x13.3 P	Plancher flottant
	2ième étage	5.0x7.5 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	2ième étage	8.11x17.5 P	Plancher flottant
	2ième étage	5.0x4.0 P	Plancher flottant
Salle de bain	2ième étage	9.0x7.10 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	17.2x19.8 P	Béton	Non aménagée
Rangement	Sous-sol	6.11x8.8 P	Béton

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $1,800
Taxes Municipales $0
Taxes Scolaires $0
Évaluation municipale propriété $1
Évaluation municipale terrain $1
Évaluation municipale totale $2
Année de l'évaluation 2026

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Aménagement du terrain Patio
Armoires Thermoplastique
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Particularités Cul-de-sac, Rue privée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Université
Revêtements Fibrociment, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel