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Montréal (Ville-Marie) - Centris® No. 15963201

2184 Rue Fullum

  • 4

    chambres
  • 1 + 1

    salles de bains
  • 1 099 000.0 $

    prix

Bienvenue au 2184 Fullum, une superbe maison unifamiliale au coeur de Montréal. Le spacieux RDC à aire ouverte offre de l'espace supplémentaire pour un bureau à domicile et se prolonge dans la magnifique cour arrière avec espace dînette, BBQ, 2 espaces lounge, spa, foyer au gaz et chargeur TESLA. Accès direct à votre stationnement double privé situé sur la rue Harmony. Le 2e étage comprend 4 CAC, SDB luxueuse, un grand palier avec placard laveuse/sécheuse, et balcon privé avec vue sur église centenaire patrimoine & feux d'artifice. Idéalement situé avec accès rapide à tout. Les visites commencent le 25 février 2024, de 13h à 15h, sur RDV.

Addenda

Bienvenue au 2184 Fullum, une maison unifamiliale spacieuse et à couper le souffle au coeur de Montréal.
Cette propriété moderne et élégante, mais à la fois rustique et chaleureuse, convaincra les pires sceptiques que le coup de foudre existe.
La parfaite fluidité du concept à aire ouverte du rez-de-chaussée, qui s'étend dans la magnifique cour arrière par des portes patio, vous permet d'incorporer le plein air à votre espace de vie quotidien en été. Avec amplement d'espace pour y aménager votre salon et votre salle à manger, et même un bureau à domicile (ouvert ou fermé), vous ne vous lasserez jamais d'être à la maison. La quantité de lumière naturelle qui entre à cet étage est tout simplement remarquable et accentue parfaitement l'espace de vie commune. Ce niveau offre également une salle d'eau, de hauts plafonds, ainsi qu'un bon espace de rangement sous les escaliers - endroit idéal pour loger le carré de sable de vos copains félins ;).
La spacieuse cour arrière, avec orientation Ouest (soleil tout l'après-midi) et pratiquement sans entretien, vous offre un espace dinette et BBQ, deux espaces "lounge" pour relaxer (dont un équipé d'un foyer au gas), un spa haut de gamme, une douche extérieure, ainsi qu'un cabanon - le tout étant plutôt rare dans le secteur. Vous y trouverez également un chargeur TESLA (possibilité d'adaptateur).
Le deuxième étage, est parfaitement conçu pour être à la fois fonctionnel et confortable. Vous y trouverez une première chambre donnant sur la cour arrière à votre droite, une chambre principale spacieuse, ainsi qu'une magnifique salle de bain avec planchers chauffants, douche vitrée avec banc, et chauffe-serviettes. Vers l'avant, vous trouverez une 3e chambre de bonne dimension, puis la plus menue des 4 chambres avec joli balcon et une vue directe sur la magnifique architecture de l'Église centenaire du patrimoine culturel de Québec, maintenant retraitée, se trouvant de l'autre coté de la rue, ainsi qu'une vue sur les feux d'artifices en été de son balcon. Également à cet étage, un grand landing pour coin bureau ou lecture, une unité de rangement, un placard avec laveuse/sécheuse, et une deuxième unité de climatisation/chauffage.
Si vous pensiez être déjà convaincu, vous voudrez probablement vous asseoir pour ce dernier élément... La cour arrière, munie d'une serrure et chargeur pour voiture électrique, vous mènera directement à votre stationnement double privée situé sur la rue arrière, Harmonie. Oui, nous avons bien dit rue et non ruelle étroite et enneigée! Autre: Deux unités thermopompes murales, planchers de bois franc, et plusieurs rénovations au cours des dernières années.
Cette propriété est évidemment parfaitement située et avec accès rapide à absolument tout, que vous soyez à pieds ou en voiture!
On s'y retrouve bientôt - les visites débuterons ce dimanche 25 Février 2024 de 13h à 15h, sur rendez-vous.

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Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires permanent, pôles à rideaux, stores, PAX 2e étage, chargeur tesla, spa, meubles extérieurs encastrés, foyer extérieurs

Détails des pièces

Pièce Niveau Dimensions Revêtement Description
Hall d'entrée 2ième étage 15.9x6.10 P Bois
Salle de bain 2ième étage 10x8.10 P Céramique
Chambre à coucher 2ième étage 10.2x7.5 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 11x10.1 P Bois
Chambre à coucher 2ième étage 10.4x9.2 P Bois
Chambre à coucher principale 2ième étage 10.1x12.6 P Bois
Boudoir Rez-de-chaussée 10.2x5.6 P Bois
Salle d'eau Rez-de-chaussée 6.6x2.9 P Céramique
Salle à manger Rez-de-chaussée 13.3x10.4 P Bois
Cuisine Rez-de-chaussée 9.2x13 P Céramique
Salon Rez-de-chaussée 14.1x17.4 P Bois

Évaluation, taxes et autres frais

  • Taxes Municipales $4,400
  • Taxes Scolaires $555
  • Évaluation municipale propriété $492,400
  • Évaluation municipale terrain $236,200
  • Évaluation municipale totale $728,600
  • Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

  • Aménagement du terrain Patio
  • Mode de chauffage Plinthes électriques
  • Approvisionnement en eau Municipalité
  • Énergie pour le chauffage Électricité
  • Équipement disponible Thermopompe murale
  • Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
  • Stationnement Extérieur
  • Système d'égouts Municipal
  • Zonage Résidentiel

Contacter le courtier inscripteur

Laurence Morel

Courtier Immobilier Résidentiel et Commercial, Associée Sénior chez Zaarour & Associés

lmorel@zaarour.ca

514.576.7997

Ali Zaarour

Courtier immobilier résidentiel et commercial, Chef d'Équipe

ali@zaarour.ca

514.244.5746

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