2154 Rue William-Longhurst

4
chambres
2 + 1
salles de bains
2092.65
PC
1 630 000.0 $
prix

Située dans le prestigieux quartier de Bois-Franc, cette unité de coin exceptionnelle fait face au parc et bénéficie d'une luminosité abondante sur trois niveaux. Aire ouverte au RDC avec cuisine haut de gamme, comptoirs en quartz et rangement sur mesure. Trois chambres à l'étage (2 fusionnées, facilement redivisibles), salle de bain moderne et salle de lavage pratique à l'étage. Mezzanine convertie en suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Sous-sol aménagé. Terrain de coin intime avec piscine creusée chauffée, cèdres matures, grande terrasse, garage double et système central à deux zones. Rare sur le marché!

Addenda

Bienvenue au 2154 William Longhurst

Rez-de-chaussée-Belle aire ouverte lumineuse avec circulation fluide entre le salon, la salle à manger et la cuisine-Cuisine haut de gamme avec matériaux de qualité, armoires sur mesure et comptoirs en quartz élégant-Rangement supplémentaire dans le coin bureau -- parfait comme espace de travail ou de rangement additionnel-Parfait autant pour recevoir que pour la vie de tous les jours, avec beaucoup de lumière naturelle

Deuxième étage-Configuration originale de 3 chambres; un mur a été enlevé entre deux pièces pour créer une grande chambre -- facile à remettre si souhaité
-Grande salle de bain rénovée avec finitions modernes-Salle de lavage installée à l'étage pour plus de commodité -- plus besoin de descendre au sous-sol

Mezzanine-Suite des maîtres à l'étage offrant tranquillité et intimité
-Espace vaste et lumineux pouvant facilement accueillir un lit king, avec walk-in, salle de bain attenante et rangement sur mesure-Entourée de fenêtres -- luminosité abondante et ambiance paisible grâce à l'unité de coin

Sous-sol-Sous-sol de bonne dimension, idéal pour une salle de jeux, un bureau, un gym ou une salle télé
-Configuration polyvalente avec bonne hauteur de plafond et plusieurs options de rangement

Caractéristiques supplémentaires-Terrain de coin rare offrant plus d'intimité et un grand espace extérieur-Cour arrière aménagée avec cèdres matures pour un effet intime et apaisant-Piscine creusée chauffée -- un luxe rare et recherché dans le quartier-Grand patio et espace vert parfaits pour les BBQ, les réceptions ou tout simplement relaxer-Garage double avec accès intérieur -- pratique et peu commun dans le secteur-Système de chauffage et climatisation à deux zones -- pour un confort optimal sur tous les étages-Parmi les rares unités de coin de cette taille disponibles sur le marché

Quartier-Située au coeur du prestigieux quartier de Bois-Franc, reconnu pour son harmonie parfaite entre urbanisme moderne, verdure abondante et tranquillité familiale-À distance de marche de parcs, lacs, écoles, garderies, commerces, restos et services -- tout a été pensé pour un style de vie pratique, sécuritaire et raffiné
-Proximité stratégique aux transports (REM, train, autoroutes 13/15/40) et à l'aéroport, tout en conservant une qualité de vie paisible et recherchée-Un secteur convoité par les familles, les professionnels et les investisseurs -- peu d'offres, forte demande, excellente valeur de revente

Inclus dans la vente

Stores sur mesure à toutes les fenêtres, micro-ondes, four, plaque de cuisson, tous les luminaires.

Exclus de la vente

Deux réfrigérateurs, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, borne de recharge Flo, rideaux blancs dans le salon et la cuisine, rideaux et tringles dans la chambre, lumières solaires dans la cour arrière.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Autre	Sous-sol	5.5x7.3 P	Bois
Rangement	Sous-sol	6x2.8 P	Bois
Autre	Sous-sol	19.8x11.1 P	Bois
Autre	Sous-sol	19.5x19 P	Béton
Salle de bain	3ième étage	12.9x10.10 P	Céramique
Chambre à coucher principale	3ième étage	14.1x27.1 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.10x6.2 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	8.10x6.3 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	20x11.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	20x13.7 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	6.5x3 P	Céramique
Coin repas	Rez-de-chaussée	6.2x10.1 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	13.9x14.5 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	19.11x11.9 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	13.8x11.9 P	Bois

Évaluation, taxes et autres frais

Common Fees $816
Taxes Municipales $7,329
Taxes Scolaires $932
Évaluation municipale propriété $883,300
Évaluation municipale terrain $236,700
Évaluation municipale totale $1,120,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Vue sur le parc, Panoramique
Zonage Résidentiel