212-214 Rue Stinson

2
chambres
1
salles de bains
1595
PC
849 000.0 $
prix

Niché dans une impasse paisible de LaSalle, ce superbe duplex combine intimité, confort et accessibilité. L'unité du 2e étage, déjà louée, offre 2 chambres, un bureau et une salle de bain, tandis que l'unité principale, libre, propose 4 chambres, 2 salles de bain et un sous-sol aménagé avec grande salle familiale, parfait pour futur propriétaire ou un nouveau locataire. Plusieurs améliorations ont été apportées au fil des ans, assurant une propriété bien entretenue et durable. Sa cour arrière clôturée invite à la détente et aux moments en famille. À proximité du métro, des écoles et des commerces, cette opportunité est à ne pas manquer!

Addenda

Magnifique duplex très bien situé à LaSalle, offrant un équilibre parfait entre rentabilité et qualité de vie. Cette propriété représente une occasion rare d'investir dans un secteur recherché, au coeur d'un environnement calme et verdoyant.

L'unité du 2e étage, actuellement louée, comprend 2 chambres à coucher, un bureau lumineux et une salle de bain complète. Un espace idéal pour des locataires souhaitant conjuguer confort et fonctionnalité.

L'unité principale, libre pour le futur propriétaire ou un nouveau locataire, offre au rez-de-chaussée 2 chambres à coucher et 1 salle de bain, tandis que le sous-sol entièrement aménagé propose une salle familiale, 2 chambres supplémentaires et 1 salle de bain. Un aménagement parfait pour une famille en quête d'espace et de confort.

Rénové avec soin, l'immeuble bénéficie de plusieurs améliorations majeures effectuées en 2020, dont un drain français intérieur, une vanne anti-retour neuve ainsi qu'une rénovation complète du sous-sol. L'entretien méticuleux du bâtiment se reflète aussi dans sa cour arrière clôturée, idéale pour profiter des beaux jours.

Situé dans une impasse tranquille, sans voisins à l'avant ni à l'arrière, ce duplex combine intimité, accessibilité et potentiel locatif. À proximité des autoroutes, transports en commun, métro, épiceries et commerces, il représente une opportunité exceptionnelle pour un investisseur, un propriétaire-occupant ou un premier acheteur souhaitant bâtir son parc immobilier.

Les familles apprécieront la proximité des services essentiels ainsi que des écoles publiques anglophones et francophones telles que Terre-des-Jeunes, École du Grand-Héron, École du Petit-Collège, École secondaire Cavelier-de-LaSalle, Allion Elementary School, École primaire LaSalle (LaSalle Elementary School), ainsi que l'école privée trilingue École Montessori de Montréal.

Inclus dans la vente

Luminaires, revêtements de fenêtres.

Exclus de la vente

Effets personnels du locataire, 2 chauffe-eau (location).

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Bureau à domicile	2ième étage	11.7x7.10 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	11.7x11.7 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.11x11.6 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	6.11x8.7 P	Céramique
Salon	2ième étage	9.10x10.8 P	Bois
Cuisine	2ième étage	12.7x11.0 P	Céramique

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	10.7x10.8 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.7x12.3 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	11.2x12.9 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.11x11.3 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	6.10x8.8 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	14.8x10.9 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	8.2x11.10 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	9.4x10.2 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Sous-sol	11.8x9.2 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	6.11x6.9 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,651
Taxes Scolaires $325
Évaluation municipale propriété $256,300
Évaluation municipale terrain $227,900
Évaluation municipale totale $484,200
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Appareils en location Chauffe-eau
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé, Paysager
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel