206 Av. des Pins E.

3
chambres
2
salles de bains
1485
PC
995 000.0 $
prix

Condo de près de 1 500 pi² offrant 3 vraies chambres et 2 salles de bain complètes, entièrement rénové en 2012. Luminosité exceptionnelle, planchers de bois franc, cuisine avec comptoirs de quartz et espaces de vie bien proportionnés. Deux terrasses privées, dont une impressionnante terrasse sur le toit de plus de 600 pi², sans vis-à-vis, avec vues sur le Mont-Royal et le centre-ville. Actuellement loué, ce bien polyvalent est idéal pour une famille, le télétravail ou un investisseur recherchant un actif de qualité dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.

Addenda

Un bien d'exception au coeur du Plateau -- volumes, extérieurs et potentiel durable

Situé sur l'une des avenues les plus emblématiques et recherchées du Plateau-Mont-Royal, ce condo d'exception se distingue par une combinaison rare de surface, luminosité, espaces extérieurs privés et emplacement de premier ordre.

Offrant près de 1 500 pi² habitables, l'unité propose une configuration particulièrement recherchée avec trois véritables chambres, une disposition devenue rare dans le secteur. Cette polyvalence en fait une résidence idéale pour une famille, un couple souhaitant intégrer un espace de télétravail confortable, ou encore un investisseur à la recherche d'un actif immobilier solide et pérenne. Les deux salles de bain complètes renforcent la fluidité et le confort au quotidien.

L'aire de vie séduit par ses volumes équilibrés et sa lumière naturelle abondante, grâce à une fenestration sur deux façades et à un puits de lumière judicieusement intégré à la cuisine. Les planchers de bois franc, les comptoirs de quartz et la qualité des finitions témoignent d'une rénovation complète réalisée en 2012, pensée dans une logique de durabilité, d'élégance et de fonctionnalité.

Véritable signature de cette propriété, les espaces extérieurs privés élèvent l'expérience à un niveau rarement offert sur le marché. Le condo bénéficie de deux terrasses, dont une impressionnante terrasse sur le toit de plus de 600 pi², sans vis-à-vis, offrant des vues dégagées sur le Mont-Royal et le centre-ville. Un espace de vie extérieur exceptionnel, propice autant à la détente qu'à la réception.

Actuellement louée, l'unité représente également une opportunité d'investissement stratégique, dans un secteur où la demande locative demeure forte et constante, tout en conservant un excellent potentiel d'occupation future selon les projets de l'acheteur.

Enfin, l'environnement complète parfaitement l'ensemble : à distance de marche du Mont-Royal, du parc La Fontaine, du métro Sherbrooke, et au coeur d'un quartier reconnu pour ses cafés, restaurants, commerces et institutions culturelles. Un mode de vie urbain abouti, où tout se fait à pied, dans l'un des secteurs les plus convoités de Montréal.

Un produit rare, cohérent et polyvalent, offrant espace, extérieurs privés et emplacement premium -- une opportunité qui s'adresse autant aux occupants exigeants qu'aux investisseurs avisés.

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers comme installés. Les meubles peuvent faire partie de la transaction

Exclus de la vente

Les biens des locataires

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	3ième étage	9.4x12.1 P	Bois	Aire Ouverte
Salon	3ième étage	17.9x12.0 P	Bois	Aire Ouverte
Salle à manger	3ième étage	9.8x13.11 P	Bois	Aire Ouverte
Boudoir	3ième étage	13.1x11.1 P	Bois	Aire ouverte
Chambre à coucher principale	3ième étage	16.1x14.1 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	12.7x7.10 P	Céramique
Chambre à coucher	3ième étage	13.8x11.3 P	Bois
Chambre à coucher	3ième étage	13.8x13.7 P	Bois
Salle de bain	3ième étage	8.11x7.11 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $300 Par Mois
Taxes Municipales $6,115
Taxes Scolaires $772
Évaluation municipale propriété $857,600
Évaluation municipale terrain $158,400
Évaluation municipale totale $1,016,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Climatiseur mural
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel