184 Rue Bellini

3
chambres
1 + 1
salles de bains
555 000.0 $
prix

Superbe maison en rangée unité centrale située dans le secteur recherché de Vaudreuil-Dorion Est, offrant 3 chambres, 1 salle de bain + 1 salle d'eau, une aire ouverte lumineuse, un sous-sol aménagé, un garage, une cour clôturée et une abondante lumière naturelle. Située face à un parc et près des écoles, garderies, commerces, restaurants, des autoroutes 20, 30 et 40, ainsi que du futur hôpital Vaudreuil-Soulanges. Plusieurs améliorations ont été réalisées depuis 2004. Idéale pour une jeune famille ou pour ceux souhaitant réduire leur espace. Planifiez votre visite dès aujourd'hui!

Addenda

Points forts de la maison:

- 3 chambres à coucher à l'étage et 1 salle de bain complète
- Rez-de-chaussée à aire ouverte
- Planchers de bois franc de bouleau au rez-de-chaussée et à l'étage
- Sous-sol entièrement aménagé- À proximité de plusieurs parcs, services et grands axes routiers
- Grande cour arrière rectangulaire

Rénovations et améliorations depuis 2024:

- Installation de planchers de bois franc au 2e étage
- Améliorations au sous-sol: plancher de vinyle et luminaires encastrés
- Installation de tapis neufs dans tous les escaliers
- Peinture intérieure de toute la propriété
- Installation de luminaires encastrés au rez-de-chaussée
- Remplacement de la hotte de cuisine et du lave-vaisselle
- Installation d'un système d'alarme et d'une sonnette vidéo
- Remplacement de toutes les toilettes

Atouts de l'emplacement:

- À seulement 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40
- Nouvel hôpital (ouverture en 2026) à moins de 3 km- À moins de 5 km des commerces, du Centre multisports de Vaudreuil, des camps d'été et des garderies- À distance de marche de plusieurs services Parcs, pistes cyclables et sentiers de jogging- À moins de 4 km de la gare de banlieue pour le centre-ville de Montréal, avec un arrêt d'autobus au coin de la rue
- Un des quartiers les plus recherchés par les jeunes familles et les familles en pleine croissance

Écoles à proximité:

- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon-Bleu- École Brind'amour- École élémentaire Birchwood- École élémentaire PETE (Pierre Elliott Trudeau)- École secondaire Cité-des-Jeunes

Autre: Une voie ferrée de marchandises passe derrière la propriété. Les trains circulent généralement de 2 à 3 fois par jour, selon des horaires variables entre le jour et la nuit. Il est possible qu'il n'y ait aucun trafic ferroviaire certains jours.

Inclus dans la vente

Lave-vaisselle, hotte de cuisinière et ventilateur, ouvre-porte de garage électrique (2 télécommandes), luminaires, sonnette de porte avec caméra RING

Exclus de la vente

Rideaux et tringles à rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	2ième étage	9.7x9.2 P	Céramique
Salle de lavage	2ième étage	5.1x2.11 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	20.6x15.4 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	12.0x9.10 P	Béton
Chambre à coucher	2ième étage	10.10x10.1 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	10.1x9.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.0x10.7 P	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.4x4.6 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.2x13.3 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	9.4x8.4 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.6x7.9 P	Céramique
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3.11x7.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $2,876
Taxes Scolaires $272
Évaluation municipale propriété $232,400
Évaluation municipale terrain $201,200
Évaluation municipale totale $433,600
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel