183 Rue Coleman

2 + 2
chambres
2
salles de bains
999.92
PC
474 900.0 $
prix

Ce jumelé plain-pied vous offre une polyvalence unique avec ses 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salons familiaux et 2 espaces laveuse/sécheuse. Une pièce déjà prête pour une future cuisine au sous-sol! idéale pour un logement parental, une cohabitation multigénérationnelle ou un revenu d'appoint. Située sur un terrain de coin boisé, cette propriété est située à deux pas du parc-o-bus, à proximité de l'Ontario, des écoles primaire/secondaire accessibles en quelques minutes. À personnaliser selon vos goûts, elle convient parfaitement à un investisseur, un bricoleur ou à une famille ayant besoin d'espace. Elle n'attend que vous !

Addenda

Située dans le secteur prisé d'Aylmer, cette propriété jumelée offre une polyvalence remarquable. Son emplacement stratégique, sur un vaste terrain de coin avec une cour arrière boisée et des arbres matures, s'accompagne d'un aménagement intérieur aux multiples possibilités. Cette maison combine à la fois localisation, potentiel et valeur future.

Reconnue pour sa proximité de la rive ontarienne, elle se trouve à deux pas du parc-o-bus, des écoles primaires et secondaires, des parcs, des commerces et des principaux axes routiers.

Ce jumelé plain-pied comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salles familiales, 2 espaces laveuse/sécheuse, ainsi qu'une pièce déjà prévue pour l'aménagement d'une future cuisine au sous-sol (prise pour cuisinière et plomberie en place).

Rez-de-chaussée :

Espace de vie à aire ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine avec comptoir-lunch, 2 chambres, 1 salle de bain complète et un espace laveuse/sécheuse indépendant.

Sous-sol entièrement aménagé :

2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, une grande salle familiale, un deuxième espace laveuse/sécheuse, et une pièce multifonctionnelle pouvant accueillir une cuisine.

Idéal pour un logement parental ou un espace multigénérationnel, cette propriété permet d'accueillir confortablement toute la famille. Possibilité de revenu supplémentaire, sous réserve de conformité avec la réglementation municipale.

Une belle occasion à saisir !

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers sont laissés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE. Ceux-ci sont offerts en cadeaux.

Exclus de la vente

Réservoirs à eau chaude électriques x 2 en location. Meubles. Effets personnels. Tringles et stores aux fenêtres.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.3x6.1 P	Céramique
Salon	Rez-de-chaussée	11.11x13.10 P	Plancher flottant
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.7x8.8 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2x12.11 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.8x13.0 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.5x10.7 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.1x8.11 P	Céramique
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	4.9x3.1 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	11.7x31.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x11.3 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x13.6 P	Plancher flottant
Salle de bain	Sous-sol	6.9x8.3 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8.6x3.2 P	Plancher flottant

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,301
Taxes Scolaires $397
Évaluation municipale propriété $295,900
Évaluation municipale terrain $154,000
Évaluation municipale totale $449,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Pente légère à l'arrière, Plat
Vue Boisé
Zonage Résidentiel