183 Rue Coleman

2 + 2
chambres
2
salles de bains
999.92
PC
499 900.0 $
prix

Jumelé plain-pied comprenant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 espaces laveuse/sécheuse, 2 salles familiales et une pièce déjà prévue pour une future cuisine au sous-sol. Idéal pour logis parental ou espace multi génération. Terrain de coin boisé, près du parc-o-bus, écoles et commerces. Propriété à personnaliser, parfaite pour investisseur, bricoleur ou acheteur désirant la remettre à son goût. Une belle occasion à saisir !

Addenda

Située dans le secteur prisé d'Aylmer, cette propriété jumelée représente une occasion unique pour un investisseur, un bricoleur averti ou un acheteur stratégique cherchant à maximiser son investissement. Avec sa localisation idéale, sur un grand terrain de coin doté d'une arrière-cour boisée avec arbres matures procurant une belle intimité, et un aménagement intérieur offrant plusieurs possibilités, cette maison combine emplacement, potentiel et valeur future. Reconnue pour sa proximité de la rive ontarienne, elle est située près du parc-o-bus, des écoles, des parcs, des commerces et des grands axes routiers, bénéficiant d'un environnement pratique et attrayant !

Ce jumelé plain-pied comprend 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 2 salles familiales, 2 espaces laveuse/sécheuse ainsi qu'une pièce déjà prévue pour l'aménagement d'une future cuisine au sous-sol (prise pour cuisinière et brut de plomberie en place).

Rez-de-chaussée : Aire de vie ouverte regroupant salon, salle à manger et cuisine avec comptoir lunch, 2 chambres, 1 salle de bain complète et un espace laveuse/sécheuse indépendant.

Sous-sol entièrement aménagé : 2 chambres supplémentaires, 1 salle de bain, une grande salle familiale, un deuxième espace laveuse/sécheuse et une pièce multifonctionnelle pouvant accueillir une cuisine.

Idéal pour logis parental ou espace multi génération afin d'accueillir confortablement votre famille. Usage à titre de revenu supplémentaire possible, sous réserve de conformité municipale.

Une belle occasion à saisir !

Inclus dans la vente

Tous les électroménagers sont laissés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, et sans garantie de bon fonctionnement lors de la livraison de l'IMMEUBLE. Ceux-ci sont offerts en cadeaux.

Exclus de la vente

Réservoirs à eau chaude électriques x 2 en location. Meubles. Effets personnels. Tringles et stores aux fenêtres.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salle de bain	Sous-sol	6.9x8.3 P	Céramique
Salle de lavage	Sous-sol	8.6x3.2 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	13.5x13.6 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x11.3 P	Plancher flottant
Salle familiale	Sous-sol	11.7x31.7 P	Plancher flottant
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	4.9x3.1 P	Plancher flottant
Salle de bain	Rez-de-chaussée	7.1x8.11 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.5x10.7 P	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.8x13.0 P	Plancher flottant
Cuisine	Rez-de-chaussée	11.2x12.11 P	Céramique
Salle à manger	Rez-de-chaussée	8.7x8.8 P	Plancher flottant
Salon	Rez-de-chaussée	11.11x13.10 P	Plancher flottant
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	8.3x6.1 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,301
Taxes Scolaires $397
Évaluation municipale propriété $295,900
Évaluation municipale terrain $154,000
Évaluation municipale totale $449,900
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Allée Non Pavée
Appareils en location Chauffe-eau
Aménagement du terrain Patio, Cour clôturé
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Particularités Coin de rue, Boisé
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Pente légère à l'arrière, Plat
Vue Boisé
Zonage Résidentiel