182 Rue Ève-Cournoyer

3
chambres
2 + 1
salles de bains
669 000.0 $
prix

Bienvenue dans cette magnifique maison de ville située dans le secteur très recherché du 20-30-40 à Vaudreuil. Le rez-de-chaussée propose une aire ouverte lumineuse comprenant une cuisine moderne, un coin repas et un grand salon, idéal pour la vie quotidienne et la réception. À l'étage, vous trouverez trois chambres à coucher, dont la chambre principale avec un grand walk-in. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une salle de bain complète, beaucoup de rangement, une salle familiale ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau à domicile ou éventuellement d'une petite chambre avec fenêtre. Adossée à Henry-Ford sans voisin arrière

Addenda

Cette magnifique propriété construite en 2020 offre 3 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau, le tout conçu avec élégance moderne et confort en tête. Voici ce qui distingue cette maison des autres :

- 3 grandes chambres à coucher- 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
- Planchers de bois partout
- Aucun voisin arrière
- Cour entièrement clôturée
- Architecture moderne avec finitions haut de gamme et cuisine améliorée
- Aires de vie lumineuses à concept ouvert grâce à une abondante fenestration
- Configuration familiale offrant confort et fonctionnalité
- Sous-sol entièrement aménagé
- Thermopompe centrale et chauffage à air pulsé
- Située à proximité de tous les services essentiels

Parfaite pour :

- Les jeunes familles recherchant de l'espace pour grandir
- Les acheteurs désirant réduire leur espace sans compromis
- Ceux qui ne sont pas prêts pour la vie en condo, mais souhaitent une propriété moderne et facile d'entretien

Le secteur :

- À moins de 5 minutes des autoroutes 20, 30 et 40- À moins de 3 km du nouvel hôpital de Vaudreuil-Soulanges prévu pour 2026- À moins de 5 km des commerces, restaurants et du Centre multisports de Vaudreuil
- Accès rapide aux autoroutes 20 et 40 en direction de Toronto et Ottawa
- Plusieurs parcs accessibles à pied
- Pistes cyclables et sentiers de jogging dans tout le secteur- À moins de 5 minutes et moins de 4 km du train de banlieue vers le centre-ville de Montréal et le Centre Bell
- Service d'autobus au coin de la rue
- L'un des secteurs les plus recherchés pour les jeunes familles et familles grandissantes

Proximité des écoles :

- École de l'Hymne-au-Printemps- École Harwood- École du Papillon-Bleu- École Brind'Amour
- Birchwood Elementary
- PETES (Pierre Elliott Trudeau Elementary School)- École secondaire de la Cité-des-Jeunes

Inclus dans la vente

Tous les stores, tous les luminaires, l'ouvre-porte électrique du garage, le cabanon dans la cour arrière (amovible), le lave-vaisselle.

Exclus de la vente

Le réfrigérateur, la cuisinière, la laveuse et la sécheuse.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions
Salle de bain	Sous-sol	8.0x6.0 P
Salle de bain	Sous-sol	8.0x7.9 P
Salle familiale	Sous-sol	19.4x17.8 P
Chambre à coucher	2ième étage	11.8x9.9 P
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x11.10 P
Salle de bain	2ième étage	13.11x7.7 P
Chambre à coucher principale	2ième étage	14.8x12.3 P
Salon	Rez-de-chaussée	14.1x12.11 P
Salle à manger	Rez-de-chaussée	7.8x11.4 P
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.4x7.11 P
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	5.0x7.10 P
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	6.5x5.7 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,037
Taxes Scolaires $327
Évaluation municipale propriété $310,600
Évaluation municipale terrain $195,500
Évaluation municipale totale $506,100
Année de l'évaluation 2023

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Revêtements Brique, Vinyle
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Aménagement du terrain Cour clôturé
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel