169-171 15e Avenue

3
chambres
1
salles de bains
885 000.0 $
prix

Duplex bien situé au 169-171, 15e Avenue à Lachine. La propriété comprend deux logements de 3 chambres à coucher, chacun offrant un salon double lumineux et une salle de lavage séparée. À l'arrière, on retrouve un espace de garage ainsi que des remises avec droit acquis, offrant un rangement pratique. L'emplacement est idéal : à distance de marche du bord de l'eau et du Café Saint-Jo, près de l'école secondaire Sainte-Anne et des écoles primaires, tout en étant à proximité de la rue Notre-Dame et de l'autoroute 20. Si tu veux, je peux aussi te faire une version encore plus vendeuse dans 650 caractères (celle qui attire plus de visites).

Addenda

Situé au 169-171, 15e Avenue à Lachine, ce duplex représente une belle opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur, dans un secteur pratique et recherché.

Caractéristiques de la propriété :

* Duplex comprenant 2 logements de 3 chambres à coucher
* Salon double offrant un bel espace de vie lumineux
* Salle de lavage séparée dans chaque unité
* Configuration fonctionnelle et confortable
* Espace de garage à l'arrière
* Remises extérieures avec droit acquis, offrant un excellent espace de rangement

Localisation stratégique :

* À distance de marche du bord de l'eau et des pistes cyclables
* À proximité du Café Saint-Jo, un endroit apprécié du quartier
* À quelques minutes à pied de l'école secondaire Sainte-Anne
* Près des écoles primaires du secteur
* À proximité de la rue Notre-Dame et de ses commerces
* Accès rapide à l'autoroute 20 pour faciliter les déplacements
* En face d'un poste de police, un élément rassurant pour plusieurs acheteurs

Un immeuble offrant emplacement, espace et potentiel, dans un secteur de Lachine où la qualité de vie et la proximité des services font toute la différence.

Inclus dans la vente

171: Cuisinière au gaz, micro-ondes avec hotte intégrée, luminaires, tous les stores et tringles à rideaux, aspirateur central, déshumidificateur, - rayonnages robustes à cadres en acier au sous-sol - échelle de couvreur de 50 pieds (une patte légèrement tordue) - souffleuse (30 pouces) qui n'a jamais été utilisée; à l'abri dans une des remises. 169: Tous les stores et tringles à rideaux.

Exclus de la vente

Les effets personnels des locataires, incluant le comptoir à déjeuner au 169.

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Salon	Rez-de-chaussée	12.1x11.8 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.2x8.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.1x11.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	13.9x10.0 P	Bois
Salle de bain	Rez-de-chaussée	13.11x4.4 P	Céramique
Cuisine	Rez-de-chaussée	15.0x13.3 P
Salle de lavage	Rez-de-chaussée	6.6x10.1 P

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Chambre à coucher	2ième étage	13.10x8.10 P	Bois
Salon	2ième étage	12.3x22.8 P	Bois	Double salon
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.10x10.0 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.2x10.8 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	13.11x4.3 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	15.2x12.10 P
Salle de lavage	2ième étage	10.0x6.9 P

Évaluation, taxes et autres frais

Taxes Municipales $3,838
Taxes Scolaires $1
Évaluation municipale propriété $272,800
Évaluation municipale terrain $343,900
Évaluation municipale totale $616,700
Année de l'évaluation 2024

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Garage Détaché, Simple largeur
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol espace de rangement, Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel