154 Rue Marcel-Dostie, #2

2
chambres
2 + 1
salles de bains
2263
PC
425 000.0 $
prix

Superbe condo de style maison de ville sur 2 étages (construction 2016), situé dans le secteur recherché de Coteau-Station! Offrant 2 grandes chambres avec walk-in, 1.5 salles de bain, sous-sol aménagé et cour avec gazon synthétique récent. Profitez de 2 stationnements, de faibles frais de condo (176$/m) et d'un emplacement de choix près des écoles, parcs, autoroutes et services. Un véritable clé en main à voir absolument!

Addenda

Bienvenue au 154 Rue Marcel-Dostie, apt. 2! Ce superbe condo de style maison de ville, construit en 2016 et méticuleusement entretenu, offre un espace de vie très confortable sur trois niveaux dans le secteur recherché de Coteau-Station. Le rez-de-chaussée à aire ouverte est lumineux et se distingue par de magnifiques planchers de bois, une cuisine spacieuse et fonctionnelle avec plancher en céramique, un îlot, un garde-manger dédié, ainsi qu'une salle d'eau pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres de dimensions généreuses dotées de leur propre garde-robe walk-in, et une grande salle de bain complète avec baignoire et douche indépendante. Le sous-sol est entièrement aménagé et comprend une salle familiale avec des prises électriques dissimulées derrière la télévision (installées en 2023), deux pièces de rangement, et une grande salle de lavage. En prime, cette dernière est déjà équipée de la plomberie pour une deuxième douche, et le vendeur inclut la base, les panneaux de verre et la céramique pour vous permettre d'en compléter l'installation! À l'extérieur, profitez d'une cour arrière privée rehaussée d'une pelouse synthétique installée en 2025 pour un entretien facile, ainsi que de deux espaces de stationnement extérieur réservés. La propriété comprend également un climatiseur mural, un échangeur d'air et un aspirateur central. La copropriété est extrêmement bien gérée avec de faibles frais mensuels de seulement 176$, couvrant le fonds de prévoyance, l'entretien du toit, la tonte de pelouse et le déneigement. Le syndicat possède même une génératrice de secours pour les pompes de puisard lors des pannes de courant. Exceptionnellement bien situé aux Coteaux, ce condo offre un accès rapide à l'autoroute 20 et se trouve à proximité des pistes cyclables, des parcs, des garderies, des écoles primaires et secondaires, ainsi que du CÉGEP.

Inclus dans la vente

Stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, miroir dans la salle de bain sur l'étage, éléments pour la douche du sous-sol.

Exclus de la vente

Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, meubles intérieurs, meubles extérieurs.

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement
Rangement	Sous-sol	7.6x6.6 P	Béton
Rangement	Sous-sol	8.5x4.3 P	Béton
Salle de lavage	Sous-sol	15.10x7.5 P	Linoléum / Couvre-sol souple
Salon	Sous-sol	19.5x11.6 P	Plancher flottant
	2ième étage	9.0x3.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	9.6x9.0 P	Céramique
Chambre à coucher	2ième étage	12.6x11.0 P	Bois
	2ième étage	12.1x3.0 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	13.4x12.0 P	Bois
Salle d'eau		4.8x4.8 P	Céramique
Autre		4.10x4.9 P	Céramique
Cuisine		11.8x11.5 P	Céramique
Salle à manger		13.4x8.8 P	Bois
Salle familiale		11.6x10.8 P	Bois
Hall d'entrée		4.8x4.4 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $176 Par Mois
Taxes Municipales $2,366
Taxes Scolaires $229
Évaluation municipale propriété $234,400
Évaluation municipale terrain $128,300
Évaluation municipale totale $362,700
Année de l'évaluation 2027

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Échangeur d'air
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Piste cyclable, École primaire, École secondaire
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel