14399 Boul. Gouin O., #207

2
chambres
2
salles de bains
861
PC
529 000.0 $
prix

Luminosité, confort et vue sur l'eau : votre vie quotidienne se réinvente au sein du prestigieux projet Aquasole, au 2eme étage du 14399 Boul. Gouin Ouest. Ce splendide condo d'angle (865pi²) baigne dans la lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Il offre 2 chambres, avec 2 salle de bain dont une en suite, une cuisine moderne et un élégant balcon avec vue panoramique sur la Rivière-des-Prairies. Inclut stationnement intérieur et rangement. À deux pas des services et transports, un lieu de vie raffiné vous attend : il suffit d'ouvrir la porte. Une opportunité à saisir !

Addenda

Bienvenue dans le prestigieux projet Aquasole !

Ce lumineux condo (865 pi²) offre une vue imprenable sur la rivière des Prairies grâce à ses fenêtres pleine hauteur et à son orientation sud-ouest, donnant sur un balcon accessible depuis le salon et la chambre principale. Il comprend 2 chambres, dont une suite principale avec baignoire et douche, 2 salles de bain complètes, ainsi qu'une cuisine moderne et luxueuse avec comptoirs en quartz et électroménagers en acier inoxydable. Plafonds élevés (jusqu'à 9,5 pi), planchers de bois, chauffage central et climatisation centrale assurent confort et élégance. Inclus : stationnement intérieur et rangement.

À proximité :

Transport : arrêt d'autobus sur Gouin à seulement 2 minutes de marche, REM prévu en 2025 via la future station Pierrefonds-Roxboro.

Éducation et services : Cégep, garderies, écoles primaires et secondaires, pistes cyclables, installations récréatives et accès rapide aux autoroutes.

Loisirs et commodités : à deux pas, golf, hôpital, transport en commun et pistes cyclables enrichissent le cadre de vie.

Inclus dans la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, llaveuse et sécheuse, micro-ondes, hotte de cuisine, luminaires, rideaux et stores

Emplacement

Calculatrice de Paiements

Détails des pièces

Pièce	Niveau	Dimensions	Revêtement	Description
Cuisine	2ième étage	13.4x8.4 P	Céramique
Salle à manger	2ième étage	11.0x10.3 P	Bois
Salon	2ième étage	10.9x13.1 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	18.0x9.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	7.11x8.4 P	Céramique	En suite
Chambre à coucher	2ième étage	13.11x10.0 P	Bois
Salle de bain	2ième étage	8.4x5.6 P	Céramique

Évaluation, taxes et autres frais

Frais de condo $440 Par Mois
Taxes Municipales $2,373
Taxes Scolaires $278
Évaluation municipale propriété $320,900
Évaluation municipale terrain $35,100
Évaluation municipale totale $356,000
Année de l'évaluation 2025

Particularités du bâtiment et intérieur de la propriété

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Facilité d'accès Ascenseur
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Fenêtres PVC
Garage Chauffé, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Revêtements Brique, Pierre
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel